Avenue de Baisse, Saint-Jean-de-Monts
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
111 173 €
Dernier quartile
180 200 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 24 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 85 | 15 décembre 2025 |
| 168 055 € | 4 001 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 22 septembre 2025 |
| 217 200 € | 3 879 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 33 | 19 septembre 2025 |
| 201 070 € | 4 676 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 9152 | 5 décembre 2024 |
| 156 500 € | 3 726 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 22 novembre 2024 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 9064 | 9 juillet 2024 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 30 mai 2024 |
| 178 700 € | 4 156 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 9152 | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 9064 | 25 janvier 2024 |
| 66 400 € | 1 897 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9087 | 7 décembre 2023 |
| 163 500 € | 3 893 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 9003 | 21 août 2023 |
| 104 000 € | 4 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9087 | 19 juillet 2023 |
| 180 200 € | 4 290 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 9008 | 6 juin 2023 |
| 107 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 9087 | 14 mars 2023 |
| 166 250 € | 3 958 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 9016 | 10 février 2023 |
| 123 050 € | 4 395 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 9042 | 30 septembre 2022 |
| 112 900 € | 4 032 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | n° 9152 | 12 août 2022 |
| 500 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | n° 9050 | 1 février 2022 |
| 77 800 € | 3 112 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 9087 | 3 janvier 2022 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 9019 | 18 décembre 2021 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 9034 | 10 novembre 2021 |
| 111 173 € | 2 647 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 9004 | 30 août 2021 |
| 380 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | n° 35 | 25 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 9020 | 15 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.