Avenue d’Orouet, Saint-Jean-de-Monts
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 62 | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 107 | 8 octobre 2025 |
| 74 000 € | 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 53 | 7 août 2025 |
| 480 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | n° 109 | 18 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 53 | 15 juillet 2025 |
| 212 400 € | 2 167 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 29 | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 8 | 18 mars 2025 |
| 100 681 € | 1 060 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 93 | 13 février 2025 |
| 375 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | n° 31 | 22 juillet 2024 |
| 164 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 5 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 62 | 15 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | n° 83 | 18 octobre 2023 |
| 120 000 € | 976 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | n° 27 | 25 septembre 2023 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 37 | 17 août 2023 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 93 | 3 août 2023 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 62 | 18 juillet 2023 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 64 | 10 février 2023 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 61 | 12 janvier 2023 |
| 238 800 € | 189 €/m² | Local commercial · 1265 m² | n° 160 | 13 juillet 2022 |
| 261 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 217 m² · 3 p. | n° 184 | 14 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | n° 106 | 14 mai 2022 |
| 173 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 29 avril 2022 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 14 mars 2022 |
| 306 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 185 | 17 janvier 2022 |
| 435 900 € | 2 009 €/m² | Maison · 217 m² · 3 p. | n° 184 | 13 décembre 2021 |
| 211 450 € | 1 652 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 46 | 1 septembre 2021 |
| 161 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | n° 110 | 8 juillet 2021 |
| 175 000 € | 380 €/m² | Local commercial · 460 m² | n° 40 | 4 juin 2021 |
| 80 500 € | 341 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | n° 153 | 27 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 29 | 16 mars 2021 |
| 208 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | n° 163 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.