Résidence les Loriots, Saint-Jean-de-Monts
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
148 050 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 30 décembre 2025 |
| 148 050 € | 3 443 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Résidence les Loriots | 7 novembre 2025 |
| 157 950 € | 1 974 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 127 | 17 septembre 2025 |
| 195 800 € | 3 012 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 9202 | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | n° 9130 | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 24 juillet 2024 |
| 162 165 € | 4 505 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 9177 | 23 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 9010 | 28 décembre 2023 |
| 205 905 € | 3 677 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 12 septembre 2023 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 4 septembre 2023 |
| 118 500 € | 2 756 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Résidence les Loriots | 2 août 2023 |
| 212 500 € | 3 795 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 120 | 12 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 9 novembre 2022 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 21 octobre 2022 |
| 146 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 9209 | 22 août 2022 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | n° 104 | 28 juillet 2022 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Résidence les Loriots | 12 avril 2022 |
| 166 630 € | 2 976 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 21 octobre 2021 |
| 181 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 9199 | 5 juillet 2021 |
| 137 600 € | 2 457 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 9 juin 2021 |
| 203 870 € | 3 641 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 110 | 28 mai 2021 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 111 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
16 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.