Chemin de l’Armee d’Afrique, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
412 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 377 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 520 | 28 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 220 | 1 septembre 2025 |
| 475 000 € | 5 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 136 | 31 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 220 | 17 février 2025 |
| 272 750 € | 3 409 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 252 | 24 juin 2024 |
| 219 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 74 | 11 avril 2024 |
| 6 480 000 € | 948 €/m² | Local commercial · 6836 m² | Chemin de l’Armee d’Afrique | 27 décembre 2023 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 220 | 14 décembre 2023 |
| 398 000 € | 5 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 112 | 17 novembre 2023 |
| 306 600 € | 4 645 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 158 | 6 septembre 2023 |
| 377 800 € | 4 782 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 158 | 1 août 2023 |
| 195 712 € | 2 796 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 220 | 14 avril 2023 |
| 344 000 € | 5 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 106 | 26 janvier 2023 |
| 550 000 € | 359 €/m² | Local commercial · 1532 m² | n° 122 | 19 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 220 | 9 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 84 | 9 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 220 | 5 octobre 2022 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 220 | 14 septembre 2022 |
| 469 300 € | 4 601 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 110 | 12 août 2022 |
| 178 150 € | 2 545 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 220 | 22 juin 2022 |
| 559 000 € | 5 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 136 | 14 juin 2022 |
| 499 000 € | 5 040 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 136 | 9 juin 2022 |
| 424 350 € | 4 286 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 136 | 29 mars 2022 |
| 156 600 € | 2 337 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 220 | 23 mars 2022 |
| 148 070 € | 2 115 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 220 | 9 mars 2022 |
| 196 300 € | 4 362 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 158 | 10 février 2022 |
| 179 800 € | 4 086 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 158 | 10 janvier 2022 |
| 412 000 € | 4 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 136 | 29 octobre 2021 |
| 345 000 € | 4 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 252 | 6 août 2021 |
| 512 530 € | 5 177 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 136 | 2 août 2021 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 220 | 13 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 130 | 2 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.