Rue Gabriel Marie, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 22 | 12 novembre 2025 |
| 2 300 000 € | 387 €/m² | Local commercial · 5937 m² | n° 18 | 2 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 25 avril 2025 |
| 219 980 € | 2 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 22 | 24 mars 2025 |
| 153 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 6 mars 2025 |
| 197 000 € | 2 592 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 12 | 14 janvier 2025 |
| 163 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 20 | 2 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 12 | 29 septembre 2023 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 4 août 2023 |
| 148 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 3 août 2023 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 13 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 21 juin 2023 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 20 avril 2023 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 10 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 30 décembre 2022 |
| 168 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 30 septembre 2022 |
| 281 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 9 septembre 2022 |
| 100 325 € | 5 016 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 6 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 22 | 13 avril 2022 |
| 222 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 28 février 2022 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 12 | 28 février 2022 |
| 208 500 € | 3 310 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 26 janvier 2022 |
| 122 572 € | 1 751 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 21 | 24 novembre 2021 |
| 100 400 € | 5 020 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 4 novembre 2021 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 24 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 3 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 21 juillet 2021 |
| 185 400 € | 2 318 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 11 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.