Rue Roger Mathurin, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 712 500 € | 6 477 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 68 | 18 juillet 2025 |
| 184 390 € | 2 561 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 29 | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 21 | 26 juin 2024 |
| 109 250 € | 1 852 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 29 | 21 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 31 | 14 juin 2024 |
| 158 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 33 | 29 mars 2024 |
| 1 525 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | n° 98 | 22 novembre 2023 |
| 360 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 41 | 26 octobre 2023 |
| 72 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 29 | 9 octobre 2023 |
| 103 000 € | 1 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 31 | 24 août 2023 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 9 | 31 juillet 2023 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 33 | 5 juillet 2023 |
| 112 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 102 | 30 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 102 | 26 juin 2023 |
| 158 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 62 | 5 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 31 | 21 février 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 102 | 16 décembre 2022 |
| 113 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 100 | 29 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 21 | 16 mai 2022 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9 | 22 avril 2022 |
| 515 000 € | 4 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 68 | 6 avril 2022 |
| 350 000 € | 729 €/m² | Local commercial · 480 m² | n° 29 | 1 avril 2022 |
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 5 p. | n° 21 | 31 janvier 2022 |
| 386 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | n° 39 | 19 janvier 2022 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 102 | 14 janvier 2022 |
| 580 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | n° 98 | 4 novembre 2021 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 33 | 23 juillet 2021 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 29 | 17 juin 2021 |
| 395 000 € | 13 167 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 21 | 20 mai 2021 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 76 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.