Rue Simone de Beauvoir, Aix-les-Bains
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
249 280 €
Dernier quartile
313 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 376 300 € | 5 789 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 35 | 2 septembre 2025 |
| 267 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 69 | 18 juillet 2025 |
| 288 300 € | 4 240 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 73 | 4 juillet 2025 |
| 266 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 73 | 26 juin 2025 |
| 326 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 35 | 13 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 69 | 30 janvier 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 69 | 13 septembre 2024 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 57 | 11 juillet 2024 |
| 550 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 180 | 25 mars 2024 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 57 | 21 juillet 2023 |
| 278 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 73 | 13 juin 2023 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 95 | 28 mars 2023 |
| 487 000 € | 5 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 57 | 20 février 2023 |
| 282 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 171 | 30 janvier 2023 |
| 21 000 € | 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 43 | 18 janvier 2023 |
| 256 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 95 | 27 octobre 2022 |
| 335 000 € | 4 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 43 | 21 octobre 2022 |
| 274 000 € | 4 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 95 | 3 août 2022 |
| 214 250 € | 5 101 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 95 | 1 août 2022 |
| 26 000 € | 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 69 | 1 août 2022 |
| 271 030 € | 1 993 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 73 | 16 mai 2022 |
| 313 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 12 mai 2022 |
| 271 030 € | 1 993 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 69 | 10 mai 2022 |
| 249 280 € | 3 666 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 69 | 5 avril 2022 |
| 470 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 180 | 21 mars 2022 |
| 318 050 € | 3 832 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 199 | 13 décembre 2021 |
| 295 330 € | 4 280 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 43 | 30 juillet 2021 |
| 188 070 € | 4 822 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 199 | 28 juillet 2021 |
| 278 800 € | 4 100 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 73 | 25 juin 2021 |
| 239 780 € | 3 806 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 171 | 12 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.