Boulevard Rouvier, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
231 350 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 044 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 3 | 10 novembre 2025 |
| 231 350 € | 3 989 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 106 | 23 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 49 | 26 septembre 2025 |
| 157 170 € | 4 136 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 18 | 25 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 106 | 29 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 18 | 29 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 59 | 21 mars 2025 |
| 47 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 81 | 6 février 2025 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 108 | 30 janvier 2025 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 27 juin 2024 |
| 94 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 59 | 27 mai 2024 |
| 192 000 € | 4 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 18 | 23 novembre 2023 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 39 | 11 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 106 | 17 mars 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 15 février 2023 |
| 363 000 € | 9 075 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 71 | 2 novembre 2022 |
| 299 000 € | 4 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 19 octobre 2022 |
| 118 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 39 | 11 octobre 2022 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 108 | 30 septembre 2022 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 49 | 12 septembre 2022 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 67 | 1 août 2022 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 106 | 28 juin 2022 |
| 218 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 106 | 7 juin 2022 |
| 132 720 € | 2 212 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 83 | 19 mai 2022 |
| 332 300 € | 3 323 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 23 | 10 mai 2022 |
| 310 000 € | 6 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 70 | 28 décembre 2021 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 106 | 15 novembre 2021 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 106 | 30 août 2021 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 9 juin 2021 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 39 | 21 mai 2021 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 106 | 4 mai 2021 |
| 230 150 € | 3 712 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 106 | 8 mars 2021 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 108 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.