Rue des Fosses, Villiers-sur-Marne
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
140 251 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 10 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 34 | 3 décembre 2025 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 14 | 30 septembre 2025 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 14 | 30 septembre 2025 |
| 207 529 € | 3 641 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 26 septembre 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 22 septembre 2025 |
| 162 162 € | 3 771 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 11 septembre 2025 |
| 179 670 € | 4 856 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 23 mai 2025 |
| 140 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 28 février 2025 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 20 février 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 13 | 30 décembre 2024 |
| 276 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 12 juillet 2024 |
| 195 434 € | 2 355 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 10 juin 2024 |
| 119 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 23 mai 2024 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 34 | 6 mai 2024 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 4 | 30 août 2023 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 1 août 2023 |
| 88 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 4 | 3 février 2023 |
| 421 850 € | 6 392 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 2 novembre 2022 |
| 475 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 12 | 30 août 2022 |
| 308 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 32 | 25 août 2022 |
| 233 500 € | 3 336 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 11 juillet 2022 |
| 263 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 17 mars 2022 |
| 218 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 15 septembre 2021 |
| 95 004 € | 888 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 5 | 5 août 2021 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 4 | 15 juillet 2021 |
| 353 506 € | 4 364 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 28 | 24 juin 2021 |
| 950 000 € | 6 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 15 | 15 juin 2021 |
| 1 000 000 € | 6 897 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 15 | 15 juin 2021 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 13 | 15 juin 2021 |
| 975 000 € | 6 210 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | n° 13 | 15 juin 2021 |
| 221 000 € | 4 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 11 juin 2021 |
| 285 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 1 juin 2021 |
| 140 251 € | 2 862 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 11 mai 2021 |
| 78 834 € | 2 319 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 5 | 11 février 2021 |
| 167 604 € | 2 579 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 29 janvier 2021 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 34 | 26 janvier 2021 |
| 309 000 € | 5 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.