Rue du General Leclerc, Villiers-sur-Marne
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
208 500 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
367 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 100 000 € | 8 088 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 27 | 16 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 9 420 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | n° 27 | 16 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 11 947 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | n° 27 | 16 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 44 | 4 décembre 2024 |
| 103 490 € | 2 029 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 17 | 26 novembre 2024 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 8 juillet 2024 |
| 189 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 44 | 24 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 13 mai 2024 |
| 348 900 € | 5 286 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 24 janvier 2024 |
| 257 000 € | 5 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 17 | 29 décembre 2023 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 16 novembre 2023 |
| 369 500 € | 5 204 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 27 octobre 2023 |
| 202 458 € | 4 401 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 31 mars 2023 |
| 271 000 € | 3 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 10 mars 2023 |
| 340 000 € | 5 397 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 1 | 27 février 2023 |
| 440 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 1 | 27 février 2023 |
| 405 000 € | 10 385 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 1 | 27 février 2023 |
| 590 000 € | 6 082 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 1 | 27 février 2023 |
| 198 350 € | 9 016 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 27 février 2023 |
| 195 000 € | 8 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 27 février 2023 |
| 328 700 € | 6 848 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 3 | 27 février 2023 |
| 387 000 € | 5 451 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 29 août 2022 |
| 369 000 € | 5 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 8 juillet 2022 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 2 juin 2022 |
| 174 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 25 avril 2022 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 15 avril 2022 |
| 367 000 € | 5 169 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 22 décembre 2021 |
| 208 500 € | 4 849 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 2 août 2021 |
| 173 000 € | 3 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 30 juillet 2021 |
| 175 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 16 juin 2021 |
| 198 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 14 juin 2021 |
| 309 000 € | 4 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 23 | 19 mai 2021 |
| 139 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 7 mai 2021 |
| 316 000 € | 5 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 6 mai 2021 |
| 305 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 30 avril 2021 |
| 198 000 € | 5 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 23 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 40,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
207 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 82 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.