Prix immobilier à Vanves
sur les 12 derniers mois publiés · 410 ventes · 1 975 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanves (92170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
291 350 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
458 550 €
Sur tout l’historique
6 627 €/m²
Habitants
28 622
Où se sont faites les ventes à Vanves
Par type de bien
Dernières ventes à Vanves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 500 € | 708 €/m² | Local commercial · 12 m² | 27 Rue Jean Bleuzen | 30 décembre 2025 |
| 335 000 € | 8 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Aristide Briand | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 6 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Boulevard du Lycee | 30 décembre 2025 |
| 104 551 € | 5 228 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 48 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 338 500 € | 7 522 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 16 Rue Raymond Marcheron | 29 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Rabelais | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Rue Michel Ange | 29 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 21 Avenue Jacques Jezequel | 29 décembre 2025 |
| 319 815 € | 7 438 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Boulevard du Lycee | 24 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 34 Rue Raymond Marcheron | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Rue Larmeroux | 23 décembre 2025 |
| 2 300 000 € | 10 502 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | 10 Rue du Clos Montholon | 22 décembre 2025 |
| 1 260 000 € | 15 000 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 4 Rue du Clos Montholon | 22 décembre 2025 |
| 1 900 000 € | 26 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Paix | 22 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 9 211 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue du Clos Montholon | 22 décembre 2025 |
| 1 700 000 € | 18 280 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos Montholon | 22 décembre 2025 |
| 361 228 € | 5 088 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Rue Hoche | 19 décembre 2025 |
| 82 000 € | 4 556 €/m² | Local commercial · 18 m² | 27 Rue Jean Bleuzen | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 15 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 271 000 € | 4 927 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 44 Rue Larmeroux | 18 décembre 2025 |
| 106 000 € | 7 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 47 Rue de l’Avenir | 18 décembre 2025 |
| 163 000 € | 7 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 10 Rue du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 366 000 € | 6 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 17 décembre 2025 |
| 212 900 € | 6 653 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 15 Rue Ernest Laval | 17 décembre 2025 |
| 526 000 € | 5 977 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 66 Rue Jean Jaures | 17 décembre 2025 |
| 342 000 € | 7 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Rue Aristide Briand | 17 décembre 2025 |
| 2 680 000 € | 21 967 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 78 Rue Jullien | 16 décembre 2025 |
| 2 000 000 € | 13 514 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 78 Rue Jullien | 16 décembre 2025 |
| 299 925 € | 6 121 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 27 Rue Raymond Marcheron | 16 décembre 2025 |
| 245 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 20 Rue Raymond Marcheron | 16 décembre 2025 |
| 153 600 € | 7 314 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 10 Rue du Moulin | 16 décembre 2025 |
| 1 787 000 € | 6 382 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 21 Rue Rene Coche | 15 décembre 2025 |
| 249 950 € | 4 031 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 4 Avenue Verdun | 15 décembre 2025 |
| 3 480 000 € | 11 600 €/m² | Local commercial · 300 m² | 33 Rue Mary Besseyre | 15 décembre 2025 |
| 2 759 316 € | 10 335 €/m² | Maison · 267 m² · 8 p. | 25 Rue Sadi Carnot | 15 décembre 2025 |
| 476 000 € | 6 347 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 17 Rue Ernest Laval | 12 décembre 2025 |
| 436 800 € | 5 600 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 114 Avenue Victor Hugo | 10 décembre 2025 |
| 545 000 € | 7 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 45 Rue Mary Besseyre | 9 décembre 2025 |
| 415 000 € | 5 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Boulevard du Lycee | 5 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 15 Rue Danton | 3 décembre 2025 |
| 447 500 € | 9 521 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue Gabrielle d’Estrees | 3 décembre 2025 |
| 202 900 € | 6 763 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 27 Rue Jules Michelet | 2 décembre 2025 |
| 785 000 € | 6 947 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 17 Rue d’Issy | 2 décembre 2025 |
| 368 300 € | 10 523 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Avenue du Parc | 1 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 10 Rue Ernest Laval | 1 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 96 Avenue Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 134 593 € | 5 852 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Rue Henri Martin | 28 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 7 738 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 24 Rue Jean Bleuzen | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 5 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Rue Francois 1er | 28 novembre 2025 |
| 315 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 113 Avenue Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 1 060 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | 20 Rue Antoine Fratacci | 26 novembre 2025 |
| 326 500 € | 6 947 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 63 Rue de l’Avenir | 25 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 82 Rue Sadi Carnot | 24 novembre 2025 |
| 32 550 € | 1 085 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 82 Rue Sadi Carnot | 24 novembre 2025 |
| 233 780 € | 8 992 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Rue Barbes | 24 novembre 2025 |
| 641 422 € | 6 051 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 22 Rue Marceau | 21 novembre 2025 |
| 312 491 € | 4 883 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 6 Avenue Verdun | 20 novembre 2025 |
| 543 500 € | 8 492 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Rabelais | 20 novembre 2025 |
| 524 300 € | 8 886 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 49 Rue Jean Bleuzen | 20 novembre 2025 |
| 96 552 € | 5 364 €/m² | Local commercial · 18 m² | 27 Rue Jean Bleuzen | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
26,26 €/m²
de 21,4 à 32,2 €
Appartement 1-2 pièces
28,24 €/m²
de 23,4 à 34,1 €
Appartement 3 pièces et +
26,38 €/m²
de 21 à 33,1 €
Maison
21,60 €/m²
de 16,2 à 28,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vanves reposent sur 3 043 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanves →
Rue par rue à Vanves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 900 €/m²
- 5 972 €/m²
- 5 579 €/m²
- 6 324 €/m²
- 6 414 €/m²
- 6 222 €/m²
- 6 547 €/m²
- 7 407 €/m²
- 6 955 €/m²
- 7 679 €/m²
- 6 220 €/m²
- 7 500 €/m²
- 6 224 €/m²
- 6 736 €/m²
- 6 142 €/m²
- 7 720 €/m²
- 8 000 €/m²
- 7 762 €/m²
- 6 747 €/m²
- 6 575 €/m²
- 6 900 €/m²
- 6 227 €/m²
- 7 027 €/m²
- 6 757 €/m²
- 6 342 €/m²
- 6 934 €/m²
- 7 200 €/m²
- 8 305 €/m²
- 6 882 €/m²
- 6 347 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanves ?
Le prix médian au m² à Vanves s’établit à 6 348 €/m², calculé sur 410 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 458 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vanves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vanves a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vanves ?
Le prix médian pour un appartement à Vanves est de 290 000 €, soit 6 343 €/m², sur 349 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 413 000 €.
Combien coûte une maison à Vanves ?
Le prix médian pour une maison à Vanves est de 1 032 000 €, soit 8 000 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 880 000 € et 1 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 975 ventes sont disponibles au total pour Vanves.