Avenue Marcel Martinie, Vanves
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
386 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
482 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 415 650 € | 11 417 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 5 | 30 juillet 2025 |
| 323 000 € | 8 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 7 mai 2025 |
| 230 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 20 mars 2025 |
| 374 000 € | 5 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 14 | 27 février 2025 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 37 | 5 février 2025 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 17 octobre 2024 |
| 358 000 € | 5 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 1 août 2024 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 6 octobre 2023 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 29 septembre 2023 |
| 500 000 € | 6 329 €/m² | Local commercial · 79 m² | n° 7 | 19 juillet 2023 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 7 | 17 juillet 2023 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 29 mai 2023 |
| 531 950 € | 6 999 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 39 | 5 avril 2023 |
| 497 000 € | 7 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 14 | 24 janvier 2023 |
| 386 000 € | 7 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 30 septembre 2022 |
| 461 600 € | 7 959 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 21 juillet 2022 |
| 500 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 11 juillet 2022 |
| 191 939 € | 8 345 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 1 juillet 2022 |
| 482 000 € | 6 342 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 39 | 31 mars 2022 |
| 521 000 € | 7 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 7 | 30 mars 2022 |
| 377 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 10 mars 2022 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 5 novembre 2021 |
| 410 500 € | 6 315 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 25 juin 2021 |
| 445 000 € | 7 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 17 juin 2021 |
| 205 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.