Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
sur les 12 derniers mois publiés · 232 ventes · 1 095 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-aux-Roses (92260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
350 460 €
Sur tout l’historique
4 747 €/m²
Habitants
24 070
Où se sont faites les ventes à Fontenay-aux-Roses
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-aux-Roses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 404 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 4 Avenue Raymond Croland | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 19 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 17 Avenue Lombart | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Rue Jean Jaures | 26 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 42 Avenue du Marechal Foch | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 64 Avenue Paul Langevin | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 30 Rue des Fauvettes | 19 décembre 2025 |
| 299 880 € | 4 052 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 46 Rue Marx Dormoy | 19 décembre 2025 |
| 271 400 € | 4 679 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Avenue Raymond Croland | 19 décembre 2025 |
| 87 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 31 Rue Ledru Rollin | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 6 Rue des Ormeaux | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 53 Rue Boucicaut | 17 décembre 2025 |
| 276 000 € | 3 101 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 15 Rue Blanchard | 17 décembre 2025 |
| 145 300 € | 5 812 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 18 Rue Boris Vilde | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 37 Avenue Paul Langevin | 12 décembre 2025 |
| 262 270 € | 4 371 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Avenue du General Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 570 950 € | 4 496 €/m² | Appartement · 127 m² · 6 p. | 14 Avenue Raymond Croland | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue Antoine Petit | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 76 m² | 107 Rue Boucicaut | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | 91 Rue Boucicaut | 9 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Rue Boris Vilde | 9 décembre 2025 |
| 280 280 € | 4 312 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 46 Rue Marx Dormoy | 8 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 34 Avenue du General Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 347 490 € | 4 187 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 46 Rue Marx Dormoy | 3 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Alexandre Fleming | 28 novembre 2025 |
| 850 000 € | 1 763 €/m² | Appartement · 482 m² · 3 p. | 20 Rue Boris Vilde | 26 novembre 2025 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 42 Rue de Bellevue | 25 novembre 2025 |
| 199 000 € | 6 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Avenue Lombart | 24 novembre 2025 |
| 147 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 17 Avenue Lombart | 21 novembre 2025 |
| 207 500 € | 3 294 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 9 Rue des Benards | 20 novembre 2025 |
| 125 840 € | 7 402 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 24 Rue Briant | 20 novembre 2025 |
| 610 000 € | 6 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 45 Rue Georges Bailly | 19 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Durand Benech | 19 novembre 2025 |
| 177 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 79 Rue Boucicaut | 18 novembre 2025 |
| 287 400 € | 3 303 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 15 Rue Blanchard | 17 novembre 2025 |
| 539 000 € | 5 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Chemin Renaudin | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 31 Rue Ledru Rollin | 7 novembre 2025 |
| 355 000 € | 3 698 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 16 Rue Pierre Bonnard | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Avenue Paul Langevin | 5 novembre 2025 |
| 377 400 € | 3 737 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 5 Rue Leon Bloy | 31 octobre 2025 |
| 350 460 € | 4 222 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 46 Rue Marx Dormoy | 31 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 6 Avenue Rene Isidore | 31 octobre 2025 |
| 192 000 € | 4 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Avenue Jean Perrin | 30 octobre 2025 |
| 560 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 17 Rue Gambetta | 28 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Rue Auguste Constant Ernoult | 28 octobre 2025 |
| 139 000 € | 5 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 32 Rue Marx Dormoy | 28 octobre 2025 |
| 307 600 € | 4 458 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 101 Rue Boucicaut | 27 octobre 2025 |
| 231 810 € | 4 636 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 24 Rue des Fauvettes | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 133 Rue Boucicaut | 22 octobre 2025 |
| 207 000 € | 4 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 31 Avenue Paul Langevin | 21 octobre 2025 |
| 457 000 € | 102 €/m² | Local commercial · 4499 m² | 33 Rue Boris Vilde | 21 octobre 2025 |
| 372 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 25 Rue Marx Dormoy | 17 octobre 2025 |
| 641 000 € | 10 683 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 34 Avenue Paul Langevin | 15 octobre 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Rue Pierre Brossolette | 15 octobre 2025 |
| 520 000 € | 5 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 78 Avenue Jean Moulin | 13 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 19 Boulevard de la Republique | 13 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Avenue Raymond Croland | 10 octobre 2025 |
| 612 400 € | 4 470 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 2 Rue des Sorrieres | 9 octobre 2025 |
| 245 200 € | 4 302 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 7 Rue des Couloirs | 9 octobre 2025 |
| 630 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 110 Rue Boris Vilde | 9 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,52 €/m²
de 18,4 à 25,2 €
Appartement 1-2 pièces
24,38 €/m²
de 21,2 à 28,1 €
Appartement 3 pièces et +
20,15 €/m²
de 16,9 à 24 €
Maison
22,56 €/m²
de 13,3 à 38,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontenay-aux-Roses reposent sur 2 673 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-aux-Roses →
Rue par rue à Fontenay-aux-Roses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 706 €/m²
- 4 344 €/m²
- 4 519 €/m²
- 4 545 €/m²
- 4 856 €/m²
- 4 552 €/m²
- 4 496 €/m²
- 5 359 €/m²
- 4 661 €/m²
- 4 577 €/m²
- 4 439 €/m²
- 4 700 €/m²
- 4 901 €/m²
- 4 887 €/m²
- 5 065 €/m²
- 4 905 €/m²
- 5 625 €/m²
- 5 202 €/m²
- 4 050 €/m²
- 5 203 €/m²
- 4 071 €/m²
- 5 063 €/m²
- 4 940 €/m²
- 4 348 €/m²
- 4 909 €/m²
- 4 328 €/m²
- 4 839 €/m²
- 4 295 €/m²
- 5 208 €/m²
- 4 733 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses s’établit à 4 262 €/m², calculé sur 232 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 350 460 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-aux-Roses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian pour un appartement à Fontenay-aux-Roses est de 240 000 €, soit 4 177 €/m², sur 183 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 289 000 €.
Combien coûte une maison à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-aux-Roses est de 630 000 €, soit 5 616 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 555 000 € et 807 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 095 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-aux-Roses.