Rue Henri Martin, Vanves
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
186 640 €
Dernier quartile
665 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 593 € | 5 852 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 12 | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 33 | 29 septembre 2025 |
| 1 510 000 € | 16 064 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 44 | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 13 | 30 juin 2025 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 6 mai 2025 |
| 688 120 € | 5 640 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 46 | 29 avril 2025 |
| 235 000 € | 8 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 24 | 7 mars 2025 |
| 260 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 30 avril 2024 |
| 325 000 € | 7 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 47 | 12 février 2024 |
| 260 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 47 | 17 janvier 2024 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 13 | 18 octobre 2023 |
| 310 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 47 | 13 octobre 2023 |
| 340 000 € | 7 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 47 | 6 octobre 2023 |
| 710 000 € | 7 553 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 44 | 26 juillet 2023 |
| 162 800 € | 5 814 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 13 | 18 juillet 2023 |
| 520 000 € | 10 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 35 | 9 décembre 2022 |
| 1 275 000 € | 11 697 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 58 | 1 décembre 2022 |
| 121 435 € | 6 391 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 24 | 9 novembre 2022 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 24 | 29 septembre 2022 |
| 199 600 € | 7 677 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 13 | 28 avril 2022 |
| 665 000 € | 6 520 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | n° 8 | 25 février 2022 |
| 1 834 900 € | 10 987 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | n° 48 | 15 février 2022 |
| 186 640 € | 7 178 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 13 | 10 décembre 2021 |
| 777 120 € | 11 102 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 25 novembre 2021 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 1 p. | n° 13 | 3 novembre 2021 |
| 345 000 € | 6 509 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | n° 62 | 10 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.