Rue Gabrielle d’Estrees, Vanves
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
343 400 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 447 500 € | 9 521 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 3 décembre 2025 |
| 465 200 € | 6 742 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 1 octobre 2025 |
| 369 400 € | 7 104 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 12 | 5 septembre 2025 |
| 343 400 € | 6 604 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 12 | 1 juillet 2025 |
| 460 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 8 | 28 mai 2025 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 25 février 2025 |
| 80 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 8 | 23 janvier 2025 |
| 271 000 € | 5 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 30 décembre 2024 |
| 1 000 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 13 | 25 novembre 2024 |
| 315 000 € | 6 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 15 avril 2024 |
| 96 150 € | 10 683 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 8 | 24 août 2023 |
| 318 274 € | 13 838 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 28 juillet 2023 |
| 533 900 € | 8 214 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 12 | 25 juillet 2023 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 17 | 7 juillet 2023 |
| 109 000 € | 6 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 8 | 29 mars 2023 |
| 355 500 € | 7 110 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 27 février 2023 |
| 470 400 € | 6 357 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 16 décembre 2022 |
| 305 000 € | 7 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 17 | 9 décembre 2022 |
| 545 000 € | 7 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 17 | 6 octobre 2022 |
| 426 000 € | 8 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 17 | 4 octobre 2022 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 22 juillet 2022 |
| 305 000 € | 9 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 17 | 1 juillet 2022 |
| 539 000 € | 8 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 29 avril 2022 |
| 215 000 € | 9 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.