Prix immobilier à Clamart
sur les 12 derniers mois publiés · 666 ventes · 3 236 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clamart (92140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
365 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
583 750 €
Sur tout l’historique
6 087 €/m²
Habitants
58 576
Où se sont faites les ventes à Clamart
Par type de bien
Dernières ventes à Clamart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 26 Rue de Vanves | 30 décembre 2025 |
| 708 000 € | 6 874 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 5 Allée du Tour du Lac | 30 décembre 2025 |
| 332 000 € | 4 312 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 72 Rue des Garrements | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 157 Avenue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Duffaut | 29 décembre 2025 |
| 572 200 € | 6 577 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 182 Avenue du Gal de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 517 500 € | 12 938 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Passage de Fleury | 29 décembre 2025 |
| 413 462 € | 5 301 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 25 Avenue Leon Cambillard | 29 décembre 2025 |
| 1 010 000 € | 4 073 €/m² | Appartement · 248 m² · 2 p. | 74 Rue de Fleury | 29 décembre 2025 |
| 748 000 € | 8 404 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 9 Allée du Tour du Lac | 26 décembre 2025 |
| 598 000 € | 6 874 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 13 Rue Francoise Barre-Sinoussi | 23 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 13 Rue Edison | 23 décembre 2025 |
| 251 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 33 Avenue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 514 980 € | 5 988 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 15 Allée des Noisetiers | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 2 Rue de Dormelles | 22 décembre 2025 |
| 360 020 € | 5 807 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Christophe | 22 décembre 2025 |
| 762 018 € | 6 865 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 30 Rue Francoise Barre-Sinoussi | 22 décembre 2025 |
| 582 000 € | 5 017 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 26 Avenue du Docteur Calmette | 22 décembre 2025 |
| 578 400 € | 4 554 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 69 Rue Paul Pade | 22 décembre 2025 |
| 430 850 € | 6 949 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée Louise Bourgeois | 22 décembre 2025 |
| 600 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 73 Rue des Closiaux | 22 décembre 2025 |
| 542 100 € | 7 426 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 3 Esplanade Nadar | 19 décembre 2025 |
| 457 700 € | 5 385 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 201 Avenue Victor Hugo | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue Pierre Franquet | 19 décembre 2025 |
| 456 800 € | 7 251 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Allée du Tour du Lac | 19 décembre 2025 |
| 841 571 € | 4 208 €/m² | Local commercial · 200 m² | 430 Avenue du Gal de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 263 000 € | 5 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 3 Rue Brissard | 19 décembre 2025 |
| 333 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue de la Fee Electricite | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 7 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 202 Boulevard du Moulin de la Tour | 18 décembre 2025 |
| 273 100 € | 3 457 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 17 Rue Marguerite | 18 décembre 2025 |
| 538 462 € | 3 543 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 8 Rue des Fleurs | 18 décembre 2025 |
| 333 600 € | 5 132 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 24 Rue Duffaut | 17 décembre 2025 |
| 521 950 € | 6 692 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 108 Avenue Jean Jaures | 17 décembre 2025 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 51 Rue Condorcet | 17 décembre 2025 |
| 477 100 € | 5 818 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 30 Rue des Carnets | 17 décembre 2025 |
| 217 000 € | 4 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 50 Avenue Adolphe Schneider | 17 décembre 2025 |
| 384 649 € | 5 198 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 29 Rue P Vaillant Couturier | 16 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 7 278 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Vallee | 16 décembre 2025 |
| 462 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 5 Rue Jules Ferry | 16 décembre 2025 |
| 404 900 € | 5 784 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 44 Avenue Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 245 000 € | 11 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 201 Avenue Victor Hugo | 15 décembre 2025 |
| 482 300 € | 7 779 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 23 Rue des Leux | 15 décembre 2025 |
| 249 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Albert Neveu | 15 décembre 2025 |
| 469 000 € | 6 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 3 Rue du Midi | 12 décembre 2025 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 222 Avenue Jean Jaures | 12 décembre 2025 |
| 192 500 € | 5 833 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 37 Avenue des Acacias | 12 décembre 2025 |
| 241 215 € | 5 883 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 30 Avenue du Docteur Calmette | 10 décembre 2025 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Route du Pave Blanc | 9 décembre 2025 |
| 572 650 € | 7 070 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 14 Rue Francoise Barre-Sinoussi | 9 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 19 Rue de Vanves | 9 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 044 €/m² | Local commercial · 136 m² | 29 Avenue Jean Jaures | 9 décembre 2025 |
| 311 050 € | 4 320 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 69 Rue du Trosy | 9 décembre 2025 |
| 378 100 € | 5 908 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Avenue Jean Jaures | 8 décembre 2025 |
| 59 600 € | 3 506 €/m² | Local commercial · 17 m² | 426 Avenue du Gal de Gaulle | 8 décembre 2025 |
| 1 162 300 € | 9 225 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 46 Rue Hebert | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 146 Avenue Henri Barbusse | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 51 Rue Condorcet | 4 décembre 2025 |
| 163 500 € | 6 540 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 51 Rue Condorcet | 4 décembre 2025 |
| 87 400 € | 4 856 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Allée de la Nouvelle Poste | 3 décembre 2025 |
| 296 000 € | 6 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Allée des Noisetiers | 3 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,06 €/m²
de 20 à 29 €
Appartement 1-2 pièces
26,34 €/m²
de 22,4 à 31 €
Appartement 3 pièces et +
23,50 €/m²
de 18,8 à 29,3 €
Maison
22,64 €/m²
de 17 à 30,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clamart reposent sur 5 960 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clamart →
Rue par rue à Clamart
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 129 €/m²
- 5 922 €/m²
- 6 364 €/m²
- 5 344 €/m²
- 5 521 €/m²
- 5 526 €/m²
- 3 909 €/m²
- 6 622 €/m²
- 6 052 €/m²
- 6 518 €/m²
- 6 223 €/m²
- 6 296 €/m²
- 5 705 €/m²
- 5 337 €/m²
- 5 950 €/m²
- 4 491 €/m²
- 6 893 €/m²
- 5 588 €/m²
- 6 818 €/m²
- 5 804 €/m²
- 7 700 €/m²
- 6 647 €/m²
- 6 323 €/m²
- 5 455 €/m²
- 6 000 €/m²
- 5 479 €/m²
- 7 078 €/m²
- 6 545 €/m²
- 5 833 €/m²
- 4 230 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamart ?
Le prix médian au m² à Clamart s’établit à 5 756 €/m², calculé sur 666 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 583 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clamart ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clamart a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Clamart ?
Le prix médian pour un appartement à Clamart est de 306 920 €, soit 5 609 €/m², sur 455 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 500 € et 421 500 €.
Combien coûte une maison à Clamart ?
Le prix médian pour une maison à Clamart est de 700 875 €, soit 6 695 €/m², sur 183 ventes relevées. La moitié se situent entre 550 000 € et 855 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 236 ventes sont disponibles au total pour Clamart.