Boulevard du Montparnasse, Paris 14e Arrondissement
prix médian au m² · 121 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
643 736 €
Premier quartile
374 000 €
Dernier quartile
1 144 015 €
Ventes relevées
121
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 300 000 € | 25 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 162 | 15 décembre 2025 |
| 2 320 000 € | 17 059 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 126 | 11 décembre 2025 |
| 73 424 € | 142 €/m² | Local commercial · 518 m² | n° 74 | 20 novembre 2025 |
| 413 170 € | 8 432 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 150 | 4 novembre 2025 |
| 1 220 000 € | 14 186 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 160 | 31 octobre 2025 |
| 310 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 152 | 31 octobre 2025 |
| 640 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 166 | 27 octobre 2025 |
| 22 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 98 | 22 octobre 2025 |
| 605 000 € | 9 603 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 90 | 11 septembre 2025 |
| 320 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 98 | 1 septembre 2025 |
| 815 000 € | 11 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 132 | 18 août 2025 |
| 400 000 € | 10 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 146 | 16 juillet 2025 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 146 | 10 juillet 2025 |
| 398 000 € | 9 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 114 | 10 juillet 2025 |
| 725 000 € | 10 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 74 | 7 juillet 2025 |
| 682 850 € | 13 657 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 142 | 31 mars 2025 |
| 350 000 € | 12 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 166 | 26 mars 2025 |
| 6 038 000 € | 22 117 €/m² | Appartement · 273 m² · 8 p. | n° 126 | 10 mars 2025 |
| 65 000 € | 238 €/m² | Appartement · 273 m² · 8 p. | n° 126 | 7 mars 2025 |
| 69 500 € | 7 722 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 146 | 26 février 2025 |
| 1 975 000 € | 14 630 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 132 | 10 février 2025 |
| 1 392 000 € | 11 048 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 148 | 7 février 2025 |
| 1 144 015 € | 12 042 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 164 | 27 janvier 2025 |
| 492 430 € | 12 311 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 146 | 2 décembre 2024 |
| 86 000 € | 9 556 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 146 | 29 novembre 2024 |
| 1 420 000 € | 11 094 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 148 | 11 octobre 2024 |
| 447 000 € | 8 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 130 | 24 septembre 2024 |
| 575 250 € | 12 505 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | n° 166 | 10 septembre 2024 |
| 820 000 € | 11 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 164 | 30 août 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 142 | 23 juillet 2024 |
| 825 000 € | 12 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 156 | 17 juillet 2024 |
| 374 000 € | 9 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 146 | 15 juillet 2024 |
| 205 000 € | 9 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 74 | 12 juillet 2024 |
| 2 141 400 € | 15 631 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 132 | 28 juin 2024 |
| 1 433 300 € | 11 944 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 132 | 14 juin 2024 |
| 849 000 € | 11 026 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 74 | 13 juin 2024 |
| 515 000 € | 12 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 162 | 10 juin 2024 |
| 730 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 74 | 6 juin 2024 |
| 630 000 € | 14 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 4 p. | n° 116 | 22 mai 2024 |
| 760 000 € | 12 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 96 | 15 mai 2024 |
| 270 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 98 | 25 avril 2024 |
| 605 000 € | 12 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 146 | 12 avril 2024 |
| 752 000 € | 8 644 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 144 | 11 avril 2024 |
| 505 000 € | 10 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 152 | 10 avril 2024 |
| 1 000 000 € | 8 065 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 106 | 27 mars 2024 |
| 350 000 € | 6 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 152 | 7 mars 2024 |
| 1 600 000 € | 8 840 €/m² | Local commercial · 181 m² | n° 72 | 22 février 2024 |
| 1 204 200 € | 13 380 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 166 | 24 janvier 2024 |
| 432 500 € | 12 014 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 146 | 17 janvier 2024 |
| 945 100 € | 14 767 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 164 | 22 décembre 2023 |
| 350 000 € | 12 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 98 | 19 décembre 2023 |
| 563 500 € | 10 632 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 166 | 11 décembre 2023 |
| 1 445 000 € | 10 947 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 84 | 20 novembre 2023 |
| 787 000 € | 11 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 146 | 3 novembre 2023 |
| 1 210 000 € | 11 748 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 90 | 6 octobre 2023 |
| 808 850 € | 8 339 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 74 | 3 octobre 2023 |
| 1 565 000 € | 10 793 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 148 | 26 septembre 2023 |
| 376 640 € | 11 413 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 82 | 22 septembre 2023 |
| 742 750 € | 13 031 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 82 | 15 septembre 2023 |
| 800 000 € | 4 706 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 98 | 12 septembre 2023 |
| 1 151 950 € | 12 126 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 82 | 6 juillet 2023 |
| 338 000 € | 7 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 144 | 3 juillet 2023 |
| 222 500 € | 3 708 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 162 | 3 juillet 2023 |
| 2 850 000 € | 8 559 €/m² | Local commercial · 333 m² | n° 166 | 26 juin 2023 |
| 475 000 € | 9 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 114 | 9 juin 2023 |
| 193 000 € | 6 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 90 | 9 juin 2023 |
| 1 050 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 74 | 31 mai 2023 |
| 1 180 000 € | 14 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 96 | 11 mai 2023 |
| 1 440 000 € | 11 613 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 168 | 21 mars 2023 |
| 345 000 € | 9 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 152 | 1 mars 2023 |
| 1 180 000 € | 13 721 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 72 | 30 janvier 2023 |
| 1 380 000 € | 6 161 €/m² | Local commercial · 224 m² | n° 164 | 19 janvier 2023 |
| 1 337 350 € | 29 719 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 162 | 23 décembre 2022 |
| 1 125 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 96 | 22 décembre 2022 |
| 525 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 166 | 19 décembre 2022 |
| 1 820 000 € | 13 382 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 82 | 23 novembre 2022 |
| 820 000 € | 13 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 146 | 23 novembre 2022 |
| 1 287 035 € | 14 966 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 86 | 10 novembre 2022 |
| 373 450 € | 15 560 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 98 | 4 novembre 2022 |
| 506 300 € | 13 684 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 152 | 24 octobre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 900 €/m² à 14 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
420 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.