Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 1 182 ventes · 6 444 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Seyne-sur-Mer (83500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
133 410 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
3 163 €/m²
Habitants
63 732
Où se sont faites les ventes à La Seyne-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à La Seyne-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 29 Avenue Esprit Armando | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 159 Avenue Rosa Luxemburg | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 450 Boulevard Jean Rostand | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 30 Avenue General Carmille | 30 décembre 2025 |
| 150 300 € | 5 567 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 430 Avenue de la Grande Maison | 30 décembre 2025 |
| 437 500 € | 5 682 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 430 Avenue de la Grande Maison | 30 décembre 2025 |
| 812 000 € | 4 060 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 129 Allée de Tamaris | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 297 Cours Toussaint Merle | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue Republique | 29 décembre 2025 |
| 264 000 € | 3 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1088 Chemin des Quatre Moulins Cc 131 | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 130 Avenue de la Jetee | 29 décembre 2025 |
| 141 700 € | 7 872 €/m² | Local commercial · 18 m² | 3 Rue Amable Lagane | 29 décembre 2025 |
| 304 100 € | 4 985 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Boulevard Augustin Vidal | 29 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 78 Rue des Freres Lumiere | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 10 Rue Lamartine | 29 décembre 2025 |
| 239 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 87 Rue Paul Cezanne | 26 décembre 2025 |
| 915 750 € | 6 541 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 92 Avenue Jean Baptiste Ivaldi | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 220 Allée Maurice Blanc | 23 décembre 2025 |
| 431 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | 529 Cc 245 Mar Vivo a la Vern | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 126 Mauveou | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1297 Avenue Henri Guillaume | 23 décembre 2025 |
| 357 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 9002 Rue Danton | 23 décembre 2025 |
| 563 250 € | 6 626 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 300 Allée des Sansonnets | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 43 Quai Gabriel Peri | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 56 Rue Romain Rolland | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 810 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 346 Chemin des Barelles | 22 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 25 Rue Jean Jues | 22 décembre 2025 |
| 326 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 45 Rue Clement Daniel | 22 décembre 2025 |
| 480 000 € | 927 €/m² | Appartement · 518 m² · 4 p. | Les Gagets | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 115 Rue Charles Baudelaire | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 101 Boulevard Jean Rostand | 22 décembre 2025 |
| 153 500 € | 2 791 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Pont de Fabre | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Rue Berny | 19 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 382 Avenue Pierre Auguste Renoir | 19 décembre 2025 |
| 465 000 € | 4 306 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 513 Chemin de Fabre a Gavet | 19 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 289 Chemin du Vieux Reynier Vc 119 | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 369 Route Patrick Zedda | 19 décembre 2025 |
| 366 050 € | 4 464 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 713 Chemin d’Artaud au Val des Signes | 19 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 97 Rue Arthur Rimbaud | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 253 Rue Jb Mattei | 18 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 248 Montee Jean Giono | 18 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 627 Route de Janas | 18 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 263 Cours Toussaint Merle | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 20 Rue Louis Blanqui | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 1 Place Baptistin Paul | 18 décembre 2025 |
| 324 000 € | 4 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 77 Allée Maurice Blanc | 18 décembre 2025 |
| 282 500 € | 2 640 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 116 Vieux Chemin des Sablettes | 18 décembre 2025 |
| 468 600 € | 844 €/m² | Local commercial · 555 m² | 333 Avenue Marcel Paul | 18 décembre 2025 |
| 109 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 33 Impasse Versailles | 18 décembre 2025 |
| 445 000 € | 4 734 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9002 Rue du Lot le Val des Chenes | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 33 Avenue Esprit Armando | 17 décembre 2025 |
| 164 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Avenue General Carmille | 17 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 310 Chemin Hermitte | 17 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 421 Avenue Fernand Leger | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1361 Route Anc Combattants Indochine | 16 décembre 2025 |
| 197 800 € | 3 243 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 382 Avenue Pierre Auguste Renoir | 16 décembre 2025 |
| 293 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 361 Avenue Henri Guillaume | 16 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 361 Avenue Henri Guillaume | 16 décembre 2025 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 26 Allée Baptistin Richelme | 16 décembre 2025 |
| 231 200 € | 4 204 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 169 Rue Hector Berlioz | 16 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,81 €/m²
de 11,5 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,73 €/m²
de 12,8 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,53 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Maison
16,71 €/m²
de 11,6 à 24,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Seyne-sur-Mer reposent sur 8 340 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Seyne-sur-Mer →
Rue par rue à La Seyne-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 923 €/m²
- 2 724 €/m²
- 5 000 €/m²
- 2 344 €/m²
- 2 575 €/m²
- 3 148 €/m²
- 5 136 €/m²
- 2 810 €/m²
- 3 212 €/m²
- 3 687 €/m²
- 3 167 €/m²
- 4 538 €/m²
- 4 759 €/m²
- 2 114 €/m²
- 4 118 €/m²
- 3 492 €/m²
- 4 032 €/m²
- 2 488 €/m²
- 2 115 €/m²
- 2 037 €/m²
- 5 077 €/m²
- 2 872 €/m²
- 3 760 €/m²
- 4 103 €/m²
- 3 002 €/m²
- 2 868 €/m²
- 5 790 €/m²
- 1 842 €/m²
- 3 509 €/m²
- 4 497 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer s’établit à 3 289 €/m², calculé sur 1 182 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 410 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Seyne-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer a augmenté de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à La Seyne-sur-Mer est de 163 000 €, soit 3 077 €/m², sur 859 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 220 000 €.
Combien coûte une maison à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à La Seyne-sur-Mer est de 400 407 €, soit 4 476 €/m², sur 276 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 495 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 444 ventes sont disponibles au total pour La Seyne-sur-Mer.