Chemin de Fabre a Gavet, La Seyne-sur-Mer
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
371 000 €
Premier quartile
294 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 465 000 € | 4 306 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 513 | 19 décembre 2025 |
| 286 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5006 | 5 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 5007 | 27 novembre 2025 |
| 490 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | n° 760 | 28 octobre 2025 |
| 122 000 € | 4 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 628 | 21 octobre 2025 |
| 341 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 348 | 5 septembre 2025 |
| 357 900 € | 4 474 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 316 | 20 juin 2025 |
| 405 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 286 | 21 mai 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5006 | 27 février 2025 |
| 294 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 628 | 18 février 2025 |
| 410 000 € | 5 190 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 217 | 29 novembre 2024 |
| 394 400 € | 5 403 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 106 | 19 septembre 2024 |
| 371 000 € | 6 183 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 342 | 14 juin 2024 |
| 415 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | n° 486 | 4 mars 2024 |
| 350 000 € | 6 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 9000 | 17 novembre 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 628 | 10 octobre 2023 |
| 378 100 € | 4 448 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 32 | 25 août 2023 |
| 569 000 € | 8 246 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 600 | 4 octobre 2022 |
| 476 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 9001 | 16 septembre 2022 |
| 535 000 € | 6 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 348 | 12 juillet 2022 |
| 435 000 € | 4 888 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 565 | 9 juin 2022 |
| 96 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 342 | 8 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | n° 185 | 7 février 2022 |
| 505 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | n° 111 | 22 décembre 2021 |
| 349 000 € | 3 921 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 5001 | 29 septembre 2021 |
| 389 750 € | 4 872 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 5001 | 27 septembre 2021 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 5001 | 23 septembre 2021 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 5001 | 30 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.