Cours Toussaint Merle, La Seyne-sur-Mer
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 297 | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 263 | 18 décembre 2025 |
| 115 240 € | 3 492 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 297 | 27 novembre 2025 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 370 | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 315 | 28 mai 2025 |
| 108 500 € | 3 100 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 315 | 27 mai 2025 |
| 285 000 € | 4 191 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 857 | 28 février 2025 |
| 243 090 € | 3 575 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 315 | 20 février 2025 |
| 624 000 € | 3 828 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 277 | 28 novembre 2024 |
| 303 000 € | 4 208 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 370 | 22 novembre 2024 |
| 135 200 € | 3 558 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 315 | 9 septembre 2024 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 263 | 26 avril 2024 |
| 197 620 € | 4 820 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 315 | 21 mars 2024 |
| 330 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 263 | 30 novembre 2023 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 297 | 1 septembre 2023 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 315 | 12 juillet 2023 |
| 148 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 315 | 12 juillet 2023 |
| 158 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 263 | 6 juin 2023 |
| 127 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 315 | 21 mars 2023 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 263 | 30 janvier 2023 |
| 293 000 € | 3 368 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 303 | 29 décembre 2022 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 297 | 5 décembre 2022 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 263 | 30 novembre 2022 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 297 | 7 septembre 2022 |
| 320 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 263 | 13 juillet 2022 |
| 189 000 € | 4 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 263 | 5 mai 2022 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 263 | 15 décembre 2021 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 315 | 29 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 315 | 20 août 2021 |
| 167 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 263 | 30 juin 2021 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 297 | 19 mai 2021 |
| 299 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 370 | 14 mai 2021 |
| 235 000 € | 3 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 263 | 22 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.