Prix immobilier à Le Pradet
sur les 12 derniers mois publiés · 176 ventes · 973 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pradet (83220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 200 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
400 100 €
Sur tout l’historique
4 014 €/m²
Habitants
10 933
Où se sont faites les ventes à Le Pradet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pradet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 174 € | 2 661 €/m² | Local commercial · 29 m² | 390 Rue des Fonts Verts | 30 décembre 2025 |
| 447 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 444 Rue Paul Arene | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 61 Rue Cesar Baldaccini | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 133 Rue des Eucalyptus | 16 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 88 Rue Jules Verne | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9001 Grp Heliopolis l’Esperance | 11 décembre 2025 |
| 323 000 € | 5 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 21 Rue Pierre Letuaire | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Sinfonia | 9 décembre 2025 |
| 550 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 65 Chemin de la Mounine | 9 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 9001 Grp Heliopolis l’Esperance | 8 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² | 1331 Chemin de la Cibonne | 4 décembre 2025 |
| 180 500 € | 5 823 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Hameaux de la Garonne | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 83 Avenue Ganzin | 1 décembre 2025 |
| 379 210 € | 4 461 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Résidence le Saint Pierre | 24 novembre 2025 |
| 184 000 € | 8 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 9001 Chemin des Mouettes | 24 novembre 2025 |
| 749 550 € | 12 288 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 151 Impasse la Minerve | 21 novembre 2025 |
| 243 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 36 Rue du Pin de Galle | 18 novembre 2025 |
| 189 500 € | 4 307 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Elfes | 14 novembre 2025 |
| 237 300 € | 4 163 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9001 Grp Heliopolis l’Esperance | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Lotissement Saint Avy | 7 novembre 2025 |
| 400 100 € | 5 001 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Lotissement les Garonnaises | 5 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Romarins | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 453 Chemin de l’Artaude | 28 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 98 Avenue Raimu | 24 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Grp Hippone l’Esperance | 23 octobre 2025 |
| 315 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 1724 m² | 71 Avenue de la Premiere Dfl | 21 octobre 2025 |
| 197 000 € | 3 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 237 Rue Auguste Aiguier | 20 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 98 Avenue Raimu | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 342 Chemin de la Carraire | 16 octobre 2025 |
| 315 000 € | 9 265 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 241 Avenue Frederic Mistral | 14 octobre 2025 |
| 221 500 € | 5 274 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 212 Rue du Pin de Galle | 14 octobre 2025 |
| 239 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Elfes | 8 octobre 2025 |
| 245 700 € | 4 028 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 1029 Chemin de la Foux | 7 octobre 2025 |
| 319 245 € | 3 801 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 1383 Avenue General Brosset | 6 octobre 2025 |
| 480 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 463 Chemin de San Peyre | 6 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9001 Rue Vincent Truc | 2 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 40 m² | 390 Avenue de la Premiere Dfl | 1 octobre 2025 |
| 278 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Hippocampes | 30 septembre 2025 |
| 395 000 € | 5 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 98 Avenue Raimu | 29 septembre 2025 |
| 276 000 € | 4 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Floridor | 29 septembre 2025 |
| 293 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9002 Grande Rue D'hab les Coralines | 29 septembre 2025 |
| 258 500 € | 3 231 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 98 Avenue Raimu | 29 septembre 2025 |
| 844 400 € | 7 037 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 106 Impasse de l’Aloes | 29 septembre 2025 |
| 322 000 € | 4 293 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9002 Résidence le Sinfonia | 25 septembre 2025 |
| 419 000 € | 6 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 108 Chemin du Pas Dei Garden | 19 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Grp Isly l’Esperance | 19 septembre 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Lotissement Henri | 18 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 237 Rue Auguste Aiguier | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 804 €/m² | Local commercial · 199 m² | 266 Chemin de la Bayette | 17 septembre 2025 |
| 185 000 € | 8 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 9001 Résidence Eden Park | 16 septembre 2025 |
| 355 000 € | 5 299 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 85 Rue Pierre de Coubertin | 15 septembre 2025 |
| 233 100 € | 3 428 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Grp Santa Cruz l’Esperance | 11 septembre 2025 |
| 308 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 190 Avenue General Brosset | 11 septembre 2025 |
| 2 600 000 € | 7 182 €/m² | Maison · 362 m² · 8 p. | 13 Lotissement Jeanne D'arc Bellevue | 10 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Elfes | 10 septembre 2025 |
| 250 400 € | 6 956 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9001 Résidence Eden Park | 9 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 5 p. | 81 Rue Marechal Leclerc | 9 septembre 2025 |
| 931 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | La Gare | 9 septembre 2025 |
| 232 750 € | 3 423 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Grp Hippone l’Esperance | 9 septembre 2025 |
| 315 000 € | 5 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 448 Rue du Pin de Galle | 8 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,55 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,51 €/m²
de 14,8 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,58 €/m²
de 11,3 à 18,8 €
Maison
16,79 €/m²
de 11,8 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Pradet reposent sur 987 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pradet →
Rue par rue à Le Pradet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 026 €/m²
- 2 983 €/m²
- 2 933 €/m²
- 4 000 €/m²
- 5 590 €/m²
- 3 121 €/m²
- 3 094 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 162 €/m²
- 5 003 €/m²
- 3 711 €/m²
- 6 364 €/m²
- 3 015 €/m²
- 3 244 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 352 €/m²
- 4 625 €/m²
- 2 910 €/m²
- 3 253 €/m²
- 3 862 €/m²
- 3 013 €/m²
- 4 587 €/m²
- 3 993 €/m²
- 4 010 €/m²
- 5 541 €/m²
- 3 263 €/m²
- 1 809 €/m²
- 6 136 €/m²
- 3 359 €/m²
- 4 222 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pradet ?
Le prix médian au m² à Le Pradet s’établit à 4 169 €/m², calculé sur 176 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 400 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pradet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Pradet a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Pradet ?
Le prix médian pour un appartement à Le Pradet est de 225 000 €, soit 4 135 €/m², sur 113 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 261 514 €.
Combien coûte une maison à Le Pradet ?
Le prix médian pour une maison à Le Pradet est de 540 000 €, soit 5 263 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 379 210 € et 714 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 973 ventes sont disponibles au total pour Le Pradet.