Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 188 ventes · 949 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
290 300 €
Sur tout l’historique
4 559 €/m²
Habitants
6 000
Où se sont faites les ventes à Saint-Mandrier-sur-Mer
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Boulevard Leon Moscotty | 23 décembre 2025 |
| 86 000 € | 5 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 23 Avenue de la Mer | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Avenue de la Mer | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 21 Rue Estienne d’Orves | 19 décembre 2025 |
| 814 200 € | 6 361 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 22 Boulevard des Cigales | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Avenue de Provence | 18 décembre 2025 |
| 324 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Les Hauts Saint Georges | 16 décembre 2025 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 8 Les Hauts de Pin Rolland | 15 décembre 2025 |
| 871 500 € | 4 869 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 43 Chemin des Mimosas | 12 décembre 2025 |
| 166 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 2 Avenue des Romarins | 12 décembre 2025 |
| 129 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 4 Avenue des Romarins | 12 décembre 2025 |
| 121 800 € | 3 582 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5001 Résidence la Pinede Saint Georges | 12 décembre 2025 |
| 120 200 € | 5 008 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 23 Avenue de la Mer | 11 décembre 2025 |
| 119 000 € | 4 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 23 Avenue de la Mer | 8 décembre 2025 |
| 133 946 € | 5 824 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9 Avenue Fliche Bergis | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 25 Avenue de la Mer | 1 décembre 2025 |
| 144 800 € | 4 388 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 18 Avenue des Romarins | 28 novembre 2025 |
| 226 500 € | 6 662 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Les Hauts de Pin Rolland | 27 novembre 2025 |
| 233 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9001 Résidence du Pin Rolland | 24 novembre 2025 |
| 95 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 10 Avenue des Romarins | 21 novembre 2025 |
| 115 475 € | 4 811 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 18 Avenue de la Mer | 20 novembre 2025 |
| 132 000 € | 5 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Grand Large | 20 novembre 2025 |
| 126 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9001 Port Soleil | 20 novembre 2025 |
| 206 000 € | 5 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9 Avenue Fliche Bergis | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 22 Avenue de la Mer | 13 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9010 Les Jardins de Pin Rolland | 13 novembre 2025 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 23 Avenue de la Mer | 10 novembre 2025 |
| 118 710 € | 5 653 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Avenue des Romarins | 7 novembre 2025 |
| 169 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9043 Le Pin Rolland | 7 novembre 2025 |
| 159 800 € | 4 439 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 9001 Port Soleil | 6 novembre 2025 |
| 290 300 € | 5 583 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9001 Les Hauts Saint Georges | 5 novembre 2025 |
| 262 650 € | 4 864 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 45 Quai Jean Jaures | 3 novembre 2025 |
| 103 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9001 Avenue Fliche Bergis | 24 octobre 2025 |
| 471 000 € | 6 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Les Lilas | 24 octobre 2025 |
| 176 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Les Hauts de Pin Rolland | 23 octobre 2025 |
| 114 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9 Avenue Fliche Bergis | 17 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 37 Rue Jean Aicard | 14 octobre 2025 |
| 187 500 € | 5 208 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 9001 Port Soleil | 14 octobre 2025 |
| 430 000 € | 5 890 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Avenue Marechal Leclerc | 13 octobre 2025 |
| 459 000 € | 5 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Aicard | 13 octobre 2025 |
| 229 650 € | 4 416 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Mer | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 45 Quai Jean Jaures | 10 octobre 2025 |
| 169 500 € | 3 852 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 45 Quai Jean Jaures | 9 octobre 2025 |
| 137 000 € | 4 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 19 Quai Jules Guesde | 3 octobre 2025 |
| 251 080 € | 8 099 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9005 Vge de Cap Soleil | 1 octobre 2025 |
| 137 000 € | 4 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 34 Avenue de la Mer | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9001 Avenue Fliche Bergis | 30 septembre 2025 |
| 693 980 € | 5 597 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 23 Avenue de la Rade | 29 septembre 2025 |
| 420 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 8 Route du Cap Cepet | 29 septembre 2025 |
| 92 500 € | 4 625 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8 Avenue des Romarins | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9001 Vge de Cap Soleil | 25 septembre 2025 |
| 371 394 € | 4 369 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5 Corniche Grand Horizon | 24 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 51 m² | 2 Boulevard Sainte Asile | 24 septembre 2025 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9001 Port Soleil | 24 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 14 Avenue de la Mer | 24 septembre 2025 |
| 245 472 € | 4 307 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 47 Quai Jean Jaures | 23 septembre 2025 |
| 434 400 € | 4 301 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 9001 Les Hauts de Pin Rolland | 19 septembre 2025 |
| 245 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 13 Place des Resistants C de Gaulle | 18 septembre 2025 |
| 493 000 € | 6 753 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9001 Le Pin Rolland | 17 septembre 2025 |
| 249 000 € | 4 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5 Quai Aristide Briand | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,92 €/m²
de 12,9 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,25 €/m²
de 14,9 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,85 €/m²
de 11,7 à 18,9 €
Maison
16,97 €/m²
de 11,8 à 24,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Mandrier-sur-Mer reposent sur 773 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mandrier-sur-Mer →
Rue par rue à Saint-Mandrier-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 467 €/m²
- 4 625 €/m²
- 5 720 €/m²
- 4 025 €/m²
- 3 889 €/m²
- 4 478 €/m²
- 4 762 €/m²
- 4 891 €/m²
- 4 455 €/m²
- 3 672 €/m²
- 5 063 €/m²
- 3 897 €/m²
- 6 360 €/m²
- 4 167 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 123 €/m²
- 3 974 €/m²
- 4 469 €/m²
- 4 173 €/m²
- 4 356 €/m²
- 4 986 €/m²
- 4 545 €/m²
- 4 470 €/m²
- 7 669 €/m²
- 6 038 €/m²
- 5 419 €/m²
- 3 188 €/m²
- 4 567 €/m²
- 4 896 €/m²
- 3 716 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer s’établit à 4 750 €/m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 290 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 150 000 €, soit 4 750 €/m², sur 157 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 241 500 €.
Combien coûte une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 504 820 €, soit 4 950 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 420 000 € et 814 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 949 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mandrier-sur-Mer.