Prix immobilier à Pontault-Combault
sur les 12 derniers mois publiés · 382 ventes · 2 070 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pontault-Combault (77340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
3 814 €/m²
Habitants
39 096
Où se sont faites les ventes à Pontault-Combault
Par type de bien
Dernières ventes à Pontault-Combault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 000 € | 3 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 91 Avenue du Duc de Dantzig | 31 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 671 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 31 Rue Marcel Paul | 31 décembre 2025 |
| 120 780 € | 895 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 6 Rue Honore de Balzac | 30 décembre 2025 |
| 455 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 15 Avenue Louis Granet | 30 décembre 2025 |
| 482 000 € | 4 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Avenue des Dahlias | 30 décembre 2025 |
| 156 500 € | 2 845 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue Lazare Carnot | 30 décembre 2025 |
| 233 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 46 Avenue des Chardons | 30 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 74 Rue Gilbert Rey | 29 décembre 2025 |
| 1 880 000 € | 1 554 €/m² | Local commercial · 1210 m² | 9003 Rue de Monthety | 29 décembre 2025 |
| 129 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Gare | 23 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 936 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Camille Desmoulins | 23 décembre 2025 |
| 1 671 646 € | 258 €/m² | Local commercial · 6478 m² | 9002 Cd 51 | 22 décembre 2025 |
| 303 000 € | 4 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 39 Avenue des Bleuets | 22 décembre 2025 |
| 544 200 € | 4 219 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 56 Rue d’Emery | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 39 Avenue de Bel Air | 22 décembre 2025 |
| 107 500 € | 1 654 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 119 Avenue Charles Rouxel | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Francois Arago | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Rue Gismondi | 19 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 44 Avenue des Clematites | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 33 Avenue Charles Balezeaux | 18 décembre 2025 |
| 435 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 23 Rue Gracchus Babeuf | 18 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 50 Rue Gilbert Rey | 18 décembre 2025 |
| 470 000 € | 4 123 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 157 Avenue Charles Rouxel | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 33 Rue du Marechal Soult | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 81 Rue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 108 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 12 Avenue Charles Rouxel | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 55 Rue de Noisiel | 16 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tortue Marine | 15 décembre 2025 |
| 109 000 € | 2 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 139 Avenue de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 263 000 € | 4 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Avenue des Jonquilles | 12 décembre 2025 |
| 3 640 000 € | 6 190 €/m² | Local commercial · 588 m² | 2 Rue des Cygnes | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 40 Allée Paul Verlaine | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 73 Avenue du Chateau | 12 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 68 Rue de Nogent | 11 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 16 Clos Dame Gille | 11 décembre 2025 |
| 379 000 € | 4 258 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 95 Rue des Bercheres | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 78 Rue des Bercheres | 11 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Rue Madame Sans Gene | 11 décembre 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 136 Avenue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 20 Rue de la Pompe | 10 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Fauvettes | 9 décembre 2025 |
| 173 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 70 Rue des Bercheres | 8 décembre 2025 |
| 546 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 59 Rue de Malnoue | 8 décembre 2025 |
| 720 000 € | 1 338 €/m² | Local commercial · 538 m² | 15 Rue Jean Moulin | 5 décembre 2025 |
| 124 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 38 Avenue du General de Gaulle | 4 décembre 2025 |
| 436 720 € | 3 165 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 16 Rue du Morbras | 2 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue Dussault | 2 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Avenue du General de Gaulle | 2 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Rue du Plessis | 1 décembre 2025 |
| 365 000 € | 4 148 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 34 Rue Danton | 28 novembre 2025 |
| 365 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 24 Rue des Merles | 28 novembre 2025 |
| 152 500 € | 4 485 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 8 Avenue Lucien Remy | 27 novembre 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Debeaune | 26 novembre 2025 |
| 139 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 74 Avenue de la Republique | 25 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 27 Rue Jean Charcot | 24 novembre 2025 |
| 265 000 € | 4 907 €/m² | Maison · 54 m² · 6 p. | 56 Rue du Bois Saint Martin | 24 novembre 2025 |
| 112 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 111 Avenue Charles Rouxel | 21 novembre 2025 |
| 171 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 38 Allée Paul Verlaine | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 7 Avenue Jacques Heuclin | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 29 Avenue de la Gare | 18 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,10 €/m²
de 15,6 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
21,34 €/m²
de 18,5 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,35 €/m²
de 13,6 à 19,7 €
Maison
14,65 €/m²
de 10,3 à 20,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pontault-Combault reposent sur 5 191 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pontault-Combault →
Rue par rue à Pontault-Combault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 913 €/m²
- 3 786 €/m²
- 4 159 €/m²
- 3 985 €/m²
- 4 036 €/m²
- 4 083 €/m²
- 3 939 €/m²
- 3 825 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 799 €/m²
- 4 242 €/m²
- 3 175 €/m²
- 3 286 €/m²
- 4 033 €/m²
- 3 890 €/m²
- 2 885 €/m²
- 3 696 €/m²
- 3 978 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 684 €/m²
- 3 811 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 589 €/m²
- 3 633 €/m²
- 2 958 €/m²
- 3 422 €/m²
- 4 304 €/m²
- 3 983 €/m²
- 3 521 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m² à Pontault-Combault s’établit à 3 611 €/m², calculé sur 382 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pontault-Combault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pontault-Combault a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pontault-Combault ?
Le prix médian pour une maison à Pontault-Combault est de 350 000 €, soit 3 520 €/m², sur 200 ventes relevées. La moitié se situent entre 303 000 € et 405 000 €.
Combien coûte un appartement à Pontault-Combault ?
Le prix médian pour un appartement à Pontault-Combault est de 175 000 €, soit 3 789 €/m², sur 165 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 070 ventes sont disponibles au total pour Pontault-Combault.