Prix immobilier à Roissy-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 174 ventes · 1 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roissy-en-Brie (77680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 400 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
3 438 €/m²
Habitants
23 229
Où se sont faites les ventes à Roissy-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Roissy-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9000 Avenue Jacques Chaban Delmas | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 259 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Avenue de Mulhouse | 30 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Square J B Pigalle | 22 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Square de l’Oree du Bois | 19 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 34 Avenue de la Pierrerie | 17 décembre 2025 |
| 282 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Avenue Pierre Curie | 17 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 12 Rue Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 161 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Avenue Winston Churchill | 16 décembre 2025 |
| 147 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 16 Rue Condorcet | 16 décembre 2025 |
| 362 250 € | 1 426 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 6 Avenue du Bois Prieur | 16 décembre 2025 |
| 289 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Square Edouard Manet | 15 décembre 2025 |
| 351 550 € | 3 551 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Square du Bout des Champs | 12 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 13 Rue Pasteur | 12 décembre 2025 |
| 249 500 € | 2 132 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 9001 Place des Magnolias | 12 décembre 2025 |
| 129 344 € | 980 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 22 Cinquieme Avenue | 11 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Vc de la Ferronnerie | 5 décembre 2025 |
| 287 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Avenue Boileau | 5 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 3 Avenue Chateaubriand | 28 novembre 2025 |
| 156 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Allée la Marliere | 21 novembre 2025 |
| 398 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 12 Square Germaine Richier | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 34 Avenue de la Pierrerie | 21 novembre 2025 |
| 415 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Rue du Champ de Fraises | 20 novembre 2025 |
| 232 500 € | 2 527 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 32 Rue des Charmes | 17 novembre 2025 |
| 299 470 € | 3 291 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Square Charles Despiau | 14 novembre 2025 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue des Chenes | 12 novembre 2025 |
| 207 900 € | 2 475 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 34 Avenue de la Pierrerie | 5 novembre 2025 |
| 150 500 € | 3 071 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 34 Avenue de la Pierrerie | 4 novembre 2025 |
| 365 420 € | 3 887 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue de la Longuiolle | 3 novembre 2025 |
| 178 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 13 Rue du Champ de Fraises | 30 octobre 2025 |
| 214 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 17 Rue Pasteur | 24 octobre 2025 |
| 208 500 € | 2 780 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Place des Magnolias | 24 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 2 Place des Magnolias | 24 octobre 2025 |
| 456 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Faisanderie | 23 octobre 2025 |
| 232 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Avenue du Mal Foch | 21 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue Louis a de Bougainville | 14 octobre 2025 |
| 255 670 € | 2 636 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Square Charles Despiau | 10 octobre 2025 |
| 359 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 49 Avenue de la Reine | 9 octobre 2025 |
| 329 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 86 Avenue de la Republique | 9 octobre 2025 |
| 274 500 € | 4 289 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue Marcel Paul | 8 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 54 Rue Pasteur | 7 octobre 2025 |
| 494 900 € | 3 807 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Rue des Prunelliers | 6 octobre 2025 |
| 339 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 21 Vc de L'ancienne Forge | 3 octobre 2025 |
| 194 900 € | 3 045 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Jules Ferry | 3 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 29 Rue Pasteur | 2 octobre 2025 |
| 100 011 € | 1 409 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9002 Allée Pierre Brasseur | 30 septembre 2025 |
| 335 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 35 Avenue du Bois Montmartre | 30 septembre 2025 |
| 389 780 € | 5 339 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 56 Avenue Mozart | 26 septembre 2025 |
| 123 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Square Auguste Rodin | 26 septembre 2025 |
| 422 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 18 Rue des Chataigniers | 26 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Square Nicolas Adam | 24 septembre 2025 |
| 316 300 € | 2 415 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 14 Avenue Jean Baptiste Corot | 22 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 10 Rue des Boutons D'or | 17 septembre 2025 |
| 243 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue Georges Pompidou | 15 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 20 Résidence du Centre Commercial | 15 septembre 2025 |
| 182 780 € | 4 352 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Avenue Winston Churchill | 12 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Square Georges Braque | 12 septembre 2025 |
| 339 000 € | 3 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9001 Avenue Maurice de Vlaminck | 9 septembre 2025 |
| 304 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Vc de la Ferronnerie | 5 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Avenue Maurice de Vlaminck | 4 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2 Square Louise Michel | 2 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,90 €/m²
de 15,1 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
21,13 €/m²
de 18,4 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,60 €/m²
de 14,2 à 19,5 €
Maison
16,39 €/m²
de 12,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roissy-en-Brie reposent sur 1 182 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roissy-en-Brie →
Rue par rue à Roissy-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 342 €/m²
- 3 656 €/m²
- 2 537 €/m²
- 2 264 €/m²
- 2 595 €/m²
- 4 044 €/m²
- 2 507 €/m²
- 3 530 €/m²
- 4 190 €/m²
- 4 143 €/m²
- 4 240 €/m²
- 3 571 €/m²
- 4 153 €/m²
- 3 474 €/m²
- 3 670 €/m²
- 3 494 €/m²
- 3 614 €/m²
- 3 173 €/m²
- 3 550 €/m²
- 2 656 €/m²
- 3 163 €/m²
- 3 045 €/m²
- 3 956 €/m²
- 3 563 €/m²
- 4 541 €/m²
- 4 483 €/m²
- 3 580 €/m²
- 3 642 €/m²
- 3 145 €/m²
- 2 625 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie s’établit à 3 291 €/m², calculé sur 174 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roissy-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roissy-en-Brie a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Roissy-en-Brie est de 315 000 €, soit 3 333 €/m², sur 108 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 352 600 €.
Combien coûte un appartement à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian pour un appartement à Roissy-en-Brie est de 190 000 €, soit 3 136 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 106 ventes sont disponibles au total pour Roissy-en-Brie.