Rue des Bercheres, Pontault-Combault
prix médian au m² · 91 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Ventes relevées
91
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 78 | 11 décembre 2025 |
| 379 000 € | 4 258 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 95 | 11 décembre 2025 |
| 173 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 70 | 8 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 35 | 3 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 70 | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 27 | 10 octobre 2025 |
| 204 400 € | 3 716 €/m² | Appartement · 55 m² · 5 p. | n° 74 | 19 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | n° 44 | 8 septembre 2025 |
| 172 000 € | 3 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 79 | 14 août 2025 |
| 287 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 3 juillet 2025 |
| 199 550 € | 5 251 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 110 | 13 juin 2025 |
| 219 000 € | 6 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 110 | 9 avril 2025 |
| 183 000 € | 4 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 78 | 31 mars 2025 |
| 247 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 91 | 5 février 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 37 | 4 février 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 103 | 24 janvier 2025 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 103 | 30 décembre 2024 |
| 229 500 € | 3 531 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 70 | 20 décembre 2024 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 19 décembre 2024 |
| 1 275 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 465 m² · 4 p. | n° 51 | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 70 | 13 novembre 2024 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 80 | 23 octobre 2024 |
| 232 880 € | 3 818 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 80 | 2 octobre 2024 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 49 | 10 juin 2024 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 46 | 29 avril 2024 |
| 12 800 € | 151 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 110 | 18 avril 2024 |
| 235 000 € | 1 382 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 110 | 18 avril 2024 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 78 | 16 avril 2024 |
| 169 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 27 | 17 janvier 2024 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 74 | 22 décembre 2023 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 91 | 20 décembre 2023 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 74 | 4 décembre 2023 |
| 104 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 49 | 31 octobre 2023 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 40 | 3 octobre 2023 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 103 | 18 septembre 2023 |
| 238 000 € | 3 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 70 | 24 août 2023 |
| 106 000 € | 4 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 49 | 18 juillet 2023 |
| 45 000 € | 197 €/m² | Local commercial · 229 m² | n° 110 | 15 juin 2023 |
| 187 500 € | 4 167 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 70 | 28 avril 2023 |
| 385 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 121 | 30 mars 2023 |
| 181 000 € | 3 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 79 | 23 mars 2023 |
| 211 000 € | 4 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 70 | 22 février 2023 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 70 | 24 janvier 2023 |
| 343 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 121 | 13 janvier 2023 |
| 380 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 121 | 30 décembre 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 103 | 23 décembre 2022 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 80 | 25 octobre 2022 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 11 octobre 2022 |
| 243 900 € | 4 355 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 6 octobre 2022 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 103 | 30 septembre 2022 |
| 259 000 € | 3 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 74 | 19 septembre 2022 |
| 177 500 € | 3 944 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 79 | 13 septembre 2022 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 110 | 9 août 2022 |
| 260 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 40 | 5 août 2022 |
| 221 900 € | 3 963 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 5 août 2022 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 40 | 29 juillet 2022 |
| 196 550 € | 4 273 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 79 | 28 juillet 2022 |
| 253 950 € | 5 079 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 23 | 18 juillet 2022 |
| 226 550 € | 6 473 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 110 | 8 juillet 2022 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 80 | 7 juillet 2022 |
| 193 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 74 | 9 juin 2022 |
| 169 524 € | 4 238 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 31 mai 2022 |
| 208 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 70 | 29 mars 2022 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 23 mars 2022 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 78 | 17 janvier 2022 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 78 | 20 décembre 2021 |
| 161 321 € | 4 136 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 40 | 14 décembre 2021 |
| 199 900 € | 4 649 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 80 | 21 octobre 2021 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 98 | 18 octobre 2021 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 106 | 4 octobre 2021 |
| 275 000 € | 4 825 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 45 | 15 septembre 2021 |
| 174 000 € | 4 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 40 | 30 août 2021 |
| 570 900 € | 3 439 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | n° 14 | 25 août 2021 |
| 297 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 31 | 19 juillet 2021 |
| 239 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 79 | 9 juillet 2021 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 74 | 9 juillet 2021 |
| 109 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 110 | 24 juin 2021 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 40 | 4 juin 2021 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 103 | 28 mai 2021 |
| 199 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 49 | 26 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
234 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.