Rue de Venetie, Annecy
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
195 680 €
Dernier quartile
378 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 400 € | 3 654 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 31 décembre 2025 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 30 juin 2025 |
| 342 200 € | 7 439 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 18 juin 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 3 | 31 mars 2025 |
| 430 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 24 mars 2025 |
| 224 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 14 mars 2025 |
| 240 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 30 janvier 2025 |
| 749 500 € | 7 889 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 7 | 20 décembre 2024 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 10 octobre 2024 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 22 août 2024 |
| 232 350 € | 5 281 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 30 juillet 2024 |
| 154 740 € | 3 517 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 3 juillet 2024 |
| 561 000 € | 8 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 12 juin 2024 |
| 131 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 11 juin 2024 |
| 559 900 € | 7 465 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 24 mai 2024 |
| 450 900 € | 6 937 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 22 mai 2024 |
| 151 450 € | 5 048 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 18 avril 2024 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 2 avril 2024 |
| 642 800 € | 7 936 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 11 | 5 janvier 2024 |
| 146 080 € | 4 869 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 15 décembre 2023 |
| 336 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 8 décembre 2023 |
| 261 200 € | 5 122 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 29 novembre 2023 |
| 141 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 22 septembre 2023 |
| 395 000 € | 6 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 7 septembre 2023 |
| 400 800 € | 9 109 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 4 septembre 2023 |
| 262 000 € | 4 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 25 juillet 2023 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 19 juillet 2023 |
| 465 000 € | 7 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 6 juillet 2023 |
| 247 000 € | 4 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 30 décembre 2022 |
| 131 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 25 octobre 2022 |
| 378 000 € | 5 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 24 août 2022 |
| 156 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 10 août 2022 |
| 329 000 € | 7 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 14 avril 2022 |
| 256 000 € | 5 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 27 décembre 2021 |
| 229 000 € | 4 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 20 décembre 2021 |
| 264 350 € | 5 624 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 25 novembre 2021 |
| 195 680 € | 4 163 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 10 novembre 2021 |
| 166 526 € | 5 551 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 15 juillet 2021 |
| 194 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 8 juillet 2021 |
| 455 000 € | 6 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9 | 29 juin 2021 |
| 207 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.