Avenue Montaigne, Annecy
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
278 000 €
Premier quartile
233 500 €
Dernier quartile
326 208 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 910 € | 4 966 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 47 | 24 novembre 2025 |
| 306 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 17 novembre 2025 |
| 360 910 € | 4 749 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 19 | 10 novembre 2025 |
| 385 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 37 | 20 octobre 2025 |
| 221 500 € | 4 713 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 17 octobre 2025 |
| 489 800 € | 4 947 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 47 | 22 juillet 2025 |
| 343 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 39 | 26 mai 2025 |
| 233 500 € | 4 968 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 43 | 24 mars 2025 |
| 367 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 25 | 3 février 2025 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 27 | 31 janvier 2025 |
| 285 400 € | 4 197 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 28 janvier 2025 |
| 167 121 € | 2 199 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 33 | 21 janvier 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 27 | 30 décembre 2024 |
| 202 500 € | 6 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 30 décembre 2024 |
| 210 020 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 35 | 18 novembre 2024 |
| 223 000 € | 5 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 33 | 16 juillet 2024 |
| 429 770 € | 5 116 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 41 | 9 juillet 2024 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 49 | 14 juin 2024 |
| 219 953 € | 3 098 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 25 | 17 avril 2024 |
| 349 750 € | 5 069 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 39 | 12 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 49 | 25 mars 2024 |
| 226 070 € | 5 652 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 33 | 23 janvier 2024 |
| 312 500 € | 4 223 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 29 | 12 janvier 2024 |
| 294 550 € | 4 035 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 27 | 31 octobre 2023 |
| 265 120 € | 5 002 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 23 | 11 octobre 2023 |
| 371 855 € | 4 324 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 25 | 4 octobre 2023 |
| 304 210 € | 4 609 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 19 | 4 septembre 2023 |
| 261 000 € | 5 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 23 | 30 août 2023 |
| 302 800 € | 4 731 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 17 | 29 août 2023 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 35 | 17 août 2023 |
| 239 000 € | 5 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 39 | 7 août 2023 |
| 296 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 21 février 2023 |
| 157 126 € | 2 123 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 21 | 16 février 2023 |
| 258 465 € | 5 385 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 39 | 31 janvier 2023 |
| 336 860 € | 4 812 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 25 janvier 2023 |
| 203 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 35 | 17 janvier 2023 |
| 391 550 € | 5 020 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 17 | 6 janvier 2023 |
| 294 300 € | 4 265 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 7 décembre 2022 |
| 234 300 € | 4 881 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 39 | 13 octobre 2022 |
| 336 370 € | 4 312 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 17 | 26 septembre 2022 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 33 | 21 septembre 2022 |
| 271 000 € | 5 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 43 | 8 septembre 2022 |
| 174 496 € | 3 490 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 23 | 29 août 2022 |
| 272 910 € | 5 458 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 49 | 23 août 2022 |
| 194 600 € | 4 633 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 35 | 29 juillet 2022 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 23 | 22 juillet 2022 |
| 312 980 € | 4 890 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 17 | 29 juin 2022 |
| 268 000 € | 4 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 47 | 13 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 49 | 30 mars 2022 |
| 142 500 € | 4 453 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 35 | 7 janvier 2022 |
| 312 640 € | 4 885 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 8 décembre 2021 |
| 288 000 € | 4 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 37 | 8 décembre 2021 |
| 317 105 € | 4 285 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 21 | 26 octobre 2021 |
| 273 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 21 octobre 2021 |
| 344 000 € | 4 587 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 15 octobre 2021 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 1 octobre 2021 |
| 420 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 29 | 24 août 2021 |
| 313 500 € | 4 180 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 6 août 2021 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 23 juillet 2021 |
| 273 500 € | 3 852 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 25 | 8 juillet 2021 |
| 211 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 25 juin 2021 |
| 278 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 47 | 3 mai 2021 |
| 405 500 € | 4 827 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 41 | 29 avril 2021 |
| 341 050 € | 4 109 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 49 | 27 avril 2021 |
| 348 000 € | 4 047 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 25 | 31 mars 2021 |
| 268 240 € | 4 127 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 31 mars 2021 |
| 192 200 € | 2 707 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 21 | 24 mars 2021 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 1 mars 2021 |
| 246 000 € | 5 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 47 | 26 février 2021 |
| 428 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 39 | 25 février 2021 |
| 313 900 € | 4 130 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 33 | 20 février 2021 |
| 233 800 € | 2 719 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 25 | 20 janvier 2021 |
| 326 208 € | 3 793 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 49 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
302 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.