Avenue du Thiou, Annecy
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
212 000 €
Dernier quartile
482 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 11 | 5 novembre 2025 |
| 266 200 € | 4 590 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 17 | 28 juillet 2025 |
| 301 279 € | 3 766 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 5 mars 2025 |
| 212 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 11 | 30 octobre 2024 |
| 214 000 € | 6 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 19 | 13 septembre 2024 |
| 635 000 € | 5 292 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 13 | 20 juin 2024 |
| 274 000 € | 5 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 4 | 1 août 2023 |
| 192 470 € | 6 015 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 18 avril 2023 |
| 1 539 876 € | 6 724 €/m² | Local commercial · 229 m² | n° 5 | 31 mars 2023 |
| 221 964 € | 5 841 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 5 | 31 mars 2023 |
| 40 000 € | 3 077 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 5 | 31 mars 2023 |
| 93 442 € | 2 525 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 5 | 31 mars 2023 |
| 803 730 € | 2 406 €/m² | Local commercial · 334 m² | n° 5 | 31 mars 2023 |
| 591 500 € | 5 799 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 6 | 28 septembre 2022 |
| 242 500 € | 6 063 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 11 | 5 août 2022 |
| 259 750 € | 3 996 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 30 mai 2022 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 12 mai 2022 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 19 | 4 mars 2022 |
| 430 550 € | 5 450 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 6 | 11 janvier 2022 |
| 566 100 € | 6 820 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 21 | 6 janvier 2022 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 5 | 27 décembre 2021 |
| 181 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 11 | 15 décembre 2021 |
| 454 000 € | 5 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 8 octobre 2021 |
| 482 000 € | 5 807 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 17 | 2 septembre 2021 |
| 563 010 € | 5 414 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 17 | 21 juillet 2021 |
| 610 000 € | 5 304 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 18 | 1 juillet 2021 |
| 356 000 € | 4 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 17 | 29 avril 2021 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 18 | 30 mars 2021 |
| 315 000 € | 3 987 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 6 | 5 mars 2021 |
| 475 600 € | 4 285 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 4 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.