Avenue Gambetta, Annecy
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
312 000 €
Premier quartile
271 500 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 508 250 € | 6 777 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 82 | 13 octobre 2025 |
| 533 000 € | 2 379 €/m² | Local commercial · 224 m² | n° 82 | 25 septembre 2025 |
| 391 000 € | 6 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 43 | 26 août 2025 |
| 455 000 € | 5 759 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 12 | 21 mai 2025 |
| 271 500 € | 6 170 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 14 mai 2025 |
| 289 000 € | 6 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 28 avril 2025 |
| 529 324 € | 6 301 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 82 | 16 avril 2025 |
| 430 000 € | 7 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 82 | 28 mars 2025 |
| 276 000 € | 4 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 19 mars 2025 |
| 291 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 45 | 31 janvier 2025 |
| 327 700 € | 4 312 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 45 | 30 décembre 2024 |
| 555 000 € | 5 495 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 44 | 19 décembre 2024 |
| 255 860 € | 4 828 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 14 | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 82 | 21 novembre 2024 |
| 345 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 47 | 31 juillet 2024 |
| 332 950 € | 4 499 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 82 | 25 juillet 2024 |
| 290 476 € | 4 539 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 41 | 23 juillet 2024 |
| 275 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 1 juillet 2024 |
| 320 600 € | 5 009 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 27 mai 2024 |
| 371 000 € | 4 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 44 | 23 mai 2024 |
| 335 000 € | 5 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 43 | 4 mars 2024 |
| 307 530 € | 7 322 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 2 février 2024 |
| 375 000 € | 6 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 5 janvier 2024 |
| 337 000 € | 5 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 47 | 23 octobre 2023 |
| 249 900 € | 5 680 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 27 septembre 2023 |
| 470 424 € | 5 227 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 44 | 25 septembre 2023 |
| 549 576 € | 5 185 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 44 | 25 septembre 2023 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 43 | 6 septembre 2023 |
| 225 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 28 août 2023 |
| 411 500 € | 5 715 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 42 | 12 juillet 2023 |
| 391 900 € | 5 157 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 47 | 15 juin 2023 |
| 312 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 41 | 7 juin 2023 |
| 330 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 7 avril 2023 |
| 457 000 € | 6 347 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 42 | 26 janvier 2023 |
| 343 000 € | 5 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 82 | 31 décembre 2022 |
| 520 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 44 | 20 décembre 2022 |
| 272 100 € | 6 328 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 9 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 8 novembre 2022 |
| 415 250 € | 8 305 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 44 | 19 juillet 2022 |
| 147 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 42 | 23 mars 2022 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 82 | 22 mars 2022 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 47 | 14 mars 2022 |
| 277 000 € | 6 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 28 février 2022 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 82 | 16 février 2022 |
| 307 220 € | 4 042 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 43 | 15 novembre 2021 |
| 367 000 € | 5 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 42 | 4 octobre 2021 |
| 351 135 € | 5 486 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 43 | 27 juillet 2021 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 26 juillet 2021 |
| 259 000 € | 4 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 27 mai 2021 |
| 245 500 € | 5 580 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 82 | 6 mai 2021 |
| 82 800 € | 1 150 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 42 | 6 mai 2021 |
| 241 500 € | 4 025 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 43 | 15 avril 2021 |
| 271 000 € | 6 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 8 mars 2021 |
| 371 550 € | 7 431 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 44 | 11 février 2021 |
| 275 950 € | 4 841 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 26 janvier 2021 |
| 89 400 € | 2 180 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 82 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
118 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.