Prix immobilier à Villeurbanne
sur les 12 derniers mois publiés · 2 116 ventes · 12 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeurbanne (69100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
3 751 €/m²
Habitants
163 684
Où se sont faites les ventes à Villeurbanne
Par type de bien
Dernières ventes à Villeurbanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 910 000 € | 21 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 14 Rue Jules Valles | 31 décembre 2025 |
| 46 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 145 Cours Tolstoi | 31 décembre 2025 |
| 167 000 € | 5 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 4 Rue Magenta | 31 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | 11 Avenue Roger Salengro | 31 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 14 Rue Charny | 30 décembre 2025 |
| 118 000 € | 4 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 16 Rue Lancon | 30 décembre 2025 |
| 510 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 1535 m² | 64 Cours de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 152 500 € | 4 122 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Rue du Tonkin | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 241 Rue du Quatre Aout | 30 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Rue Jules Siegfried | 30 décembre 2025 |
| 197 500 € | 4 593 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue Paul Pechoux | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 37 Rue Louis Goux | 30 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 117 Avenue Roger Salengro | 30 décembre 2025 |
| 103 810 € | 6 106 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 58 Rue Alexandre Boutin | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Rue du Quatre Aout | 30 décembre 2025 |
| 345 985 € | 3 567 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 41 Rue Francis de Pressense | 30 décembre 2025 |
| 255 900 € | 3 709 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Rue Col Klobb | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 12 Rue de la Jeunesse | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 46 m² | 17 Place Wilson | 30 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 18 Rue Greuze | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 7 Rue de la Poste | 29 décembre 2025 |
| 112 325 € | 3 510 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 82 Rue Magenta | 29 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 62 Rue Anatole France | 29 décembre 2025 |
| 243 900 € | 3 811 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 3 Rue Julien Peyhorgue | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 76 Rue Leon Blum | 29 décembre 2025 |
| 223 250 € | 2 899 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 198 Cours Emile Zola | 29 décembre 2025 |
| 210 750 € | 2 737 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Espoir | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 129 Rue Jean Voillot | 29 décembre 2025 |
| 202 415 € | 2 811 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 25 Rue Jules Kumer | 29 décembre 2025 |
| 350 500 € | 4 381 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 154 Rue Alexis Perroncel | 29 décembre 2025 |
| 59 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 20 Rue Marguerite | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 33 Cours de la Republique | 29 décembre 2025 |
| 700 000 € | 1 095 €/m² | Local commercial · 639 m² | 5 Rue Guillotte | 29 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Rue de la Convention | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 68 Rue Jean Jaures | 26 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 2 Rue des Allies | 26 décembre 2025 |
| 429 000 € | 4 290 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 7 Cours Tolstoi | 24 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 13 Avenue Salvador Allende | 24 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Local commercial · 74 m² | 3 Rue Jean Claude Vivant | 24 décembre 2025 |
| 129 000 € | 4 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5 Place Wilson | 24 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 398 Cours Emile Zola | 24 décembre 2025 |
| 284 080 € | 4 439 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 65 Rue Gabriel Peri | 23 décembre 2025 |
| 125 720 € | 5 466 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 311 Cours Emile Zola | 23 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 181 Avenue Roger Salengro | 23 décembre 2025 |
| 288 000 € | 5 878 €/m² | Local commercial · 49 m² | 20 Rue Alfred de Musset | 23 décembre 2025 |
| 137 250 € | 4 159 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 137 Cours Tolstoi | 23 décembre 2025 |
| 173 600 € | 3 472 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 18 Avenue Condorcet | 23 décembre 2025 |
| 96 560 € | 3 018 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9 Rue Pr Calmette | 23 décembre 2025 |
| 177 000 € | 4 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 8 Rue de Longchamp | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5 Rue Paul Verlaine | 23 décembre 2025 |
| 365 180 € | 3 043 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 107 Rue du Quatre Aout | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 268 Cours Emile Zola | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 92 Rue Greuze | 23 décembre 2025 |
| 43 716 € | 533 €/m² | Local commercial · 82 m² | 49 Rue Leon Blum | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 40 Boulevard du Onze Novembre 1918 | 22 décembre 2025 |
| 62 400 € | 3 467 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 32 Rue Jules Valles | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue de la Solidarite | 22 décembre 2025 |
| 103 000 € | 5 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 91 Rue Hippolyte Kahn | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 41 Rue d’Inkermann | 22 décembre 2025 |
| 225 800 € | 5 376 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 26 Rue Jean Claude Vivant | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,07 €/m²
de 14,6 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,40 €/m²
de 11,5 à 18 €
Maison
15,69 €/m²
de 10,1 à 24,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeurbanne reposent sur 37 416 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeurbanne →
Rue par rue à Villeurbanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 650 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 605 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 443 €/m²
- 3 729 €/m²
- 4 058 €/m²
- 3 191 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 789 €/m²
- 3 763 €/m²
- 3 595 €/m²
- 4 293 €/m²
- 6 961 €/m²
- 4 099 €/m²
- 4 286 €/m²
- 4 222 €/m²
- 4 003 €/m²
- 3 320 €/m²
- 4 248 €/m²
- 4 100 €/m²
- 4 420 €/m²
- 3 233 €/m²
- 4 318 €/m²
- 3 941 €/m²
- 3 038 €/m²
- 4 517 €/m²
- 4 089 €/m²
- 3 171 €/m²
- 3 055 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian au m² à Villeurbanne s’établit à 3 510 €/m², calculé sur 2 116 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeurbanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeurbanne a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villeurbanne ?
Le prix médian pour un appartement à Villeurbanne est de 195 000 €, soit 3 544 €/m², sur 1 925 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 265 000 €.
Combien coûte un local commercial à Villeurbanne ?
Le prix médian pour un local commercial à Villeurbanne est de 195 264 €, soit 2 083 €/m², sur 106 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 153 ventes sont disponibles au total pour Villeurbanne.
Autour de Villeurbanne
- Lyon 6e Arrondissement5 328 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement4 455 €/m²
- Vaulx-en-Velin2 777 €/m²
- Caluire-et-Cuire3 814 €/m²
- Bron2 878 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement3 906 €/m²
- Lyon4 394 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement4 680 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement4 703 €/m²
- Décines-Charpieu3 125 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement4 780 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement4 437 €/m²