Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 1 550 ventes · 8 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lyon 3e Arrondissement (69003), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
4 773 €/m²
Habitants
100 679
Où se sont faites les ventes à Lyon 3e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Lyon 3e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Allée du Parc | 31 décembre 2025 |
| 375 424 € | 4 752 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 47 Rue Professeur Paul Sisley | 31 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 49 Cours Richard Vitton | 31 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 50 Rue Antoine Charial | 31 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 49 Cours Richard Vitton | 30 décembre 2025 |
| 53 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 79 Cours de la Liberte | 30 décembre 2025 |
| 226 100 € | 5 139 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 34 Rue du Lac | 30 décembre 2025 |
| 416 100 € | 4 001 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 27 Avenue Lacassagne | 30 décembre 2025 |
| 302 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 27 Avenue Lacassagne | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 49 Cours Richard Vitton | 30 décembre 2025 |
| 470 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 19 Rue Antoine Charial | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 21 Rue des Rancy | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 4 Rue Feuillat | 30 décembre 2025 |
| 197 434 € | 3 656 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 84 Rue du Dauphine | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 26 Rue Paul Bert | 30 décembre 2025 |
| 359 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 218 Rue Garibaldi | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | 230 Rue Paul Bert | 30 décembre 2025 |
| 199 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Rue Viala | 29 décembre 2025 |
| 366 500 € | 4 581 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Meynis | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 36 Rue Charles Richard | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 27 Avenue Lacassagne | 29 décembre 2025 |
| 337 500 € | 5 819 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 52 Rue de l’Abbe Boisard | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 5 Rue Rachais | 29 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 120 m² | 95 Avenue Marechal de Saxe | 29 décembre 2025 |
| 47 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 16 m² | 320 Cours Lafayette | 29 décembre 2025 |
| 274 000 € | 3 753 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5 Rue Doc Paul Diday | 29 décembre 2025 |
| 281 750 € | 4 143 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 29 Rue Ste-Anne de Baraban | 26 décembre 2025 |
| 556 000 € | 5 101 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 27 Rue St-Maximin | 26 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 20 Rue Louis Jasseron | 24 décembre 2025 |
| 306 150 € | 4 374 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Est | 24 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 41 Avenue Lacassagne | 23 décembre 2025 |
| 243 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 17 Rue Guilloud | 23 décembre 2025 |
| 102 800 € | 7 343 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 20 Rue Jules Verne | 23 décembre 2025 |
| 776 000 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 479 m² | 123 Avenue Marechal de Saxe | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 23 Rue Ste-Anne de Baraban | 23 décembre 2025 |
| 579 000 € | 4 136 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | 48 Rue Etienne Richerand | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 233 Rue Vendome | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 17 Rue de la Banniere | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Rue de la Victoire | 23 décembre 2025 |
| 205 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 132 Rue Pierre Corneille | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 104 Rue Baraban | 22 décembre 2025 |
| 490 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 2 Rue Bara | 22 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 651 €/m² | Local commercial · 86 m² | 56 Rue Servient | 22 décembre 2025 |
| 330 470 € | 4 721 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Est | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 54 Cours du Docteur Long | 22 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 31 Rue Feuillat | 22 décembre 2025 |
| 73 113 € | 4 062 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 16 Rue de la Rize | 22 décembre 2025 |
| 137 143 € | 4 571 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 237 Avenue Felix Faure | 20 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 36 Rue Charles Richard | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 21 Rue Etienne Richerand | 19 décembre 2025 |
| 622 200 € | 5 926 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 63 Rue des Rancy | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 38 Rue Ste-Anne de Baraban | 19 décembre 2025 |
| 217 660 € | 4 535 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 202 Rue Garibaldi | 19 décembre 2025 |
| 215 250 € | 4 892 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue St-Isidore | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 14 Rue du Dauphine | 19 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 104 Rue Baraban | 19 décembre 2025 |
| 366 800 € | 5 094 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Sevigne | 18 décembre 2025 |
| 273 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 28 Rue Etienne Richerand | 18 décembre 2025 |
| 520 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 177 Avenue Felix Faure | 18 décembre 2025 |
| 410 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 90 Rue Pierre Corneille | 18 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,40 €/m²
de 12,8 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
18,87 €/m²
de 14,6 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,22 €/m²
de 11,8 à 19,7 €
Maison
17,89 €/m²
de 12,4 à 25,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lyon 3e Arrondissement reposent sur 30 256 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lyon 3e Arrondissement →
Rue par rue à Lyon 3e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 661 €/m²
- 4 507 €/m²
- 4 474 €/m²
- 4 505 €/m²
- 4 615 €/m²
- 4 960 €/m²
- 4 595 €/m²
- 4 317 €/m²
- 4 805 €/m²
- 5 016 €/m²
- 5 102 €/m²
- 4 700 €/m²
- 4 945 €/m²
- 4 550 €/m²
- 4 698 €/m²
- 5 076 €/m²
- 4 950 €/m²
- 5 006 €/m²
- 4 103 €/m²
- 5 213 €/m²
- 4 255 €/m²
- 4 868 €/m²
- 4 774 €/m²
- 4 677 €/m²
- 5 266 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 762 €/m²
- 4 214 €/m²
- 4 091 €/m²
- 3 355 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Lyon 3e Arrondissement s’établit à 4 455 €/m², calculé sur 1 550 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 3e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Lyon 3e Arrondissement est de 250 000 €, soit 4 486 €/m², sur 1 382 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 355 000 €.
Combien coûte un local commercial à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Lyon 3e Arrondissement est de 250 000 €, soit 3 125 €/m², sur 114 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 550 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 162 ventes sont disponibles au total pour Lyon 3e Arrondissement.
Autour de Lyon 3e Arrondissement
- Lyon 8e Arrondissement3 906 €/m²
- Lyon4 394 €/m²
- Villeurbanne3 510 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement5 328 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement4 437 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement4 780 €/m²
- Bron2 878 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement4 680 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement4 703 €/m²
- La Mulatière2 933 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement3 657 €/m²
- Vaulx-en-Velin2 777 €/m²