Rue Magenta, Villeurbanne
prix médian au m² · 109 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
196 450 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Ventes relevées
109
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 5 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 31 décembre 2025 |
| 112 325 € | 3 510 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 82 | 29 décembre 2025 |
| 233 200 € | 4 400 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 16 décembre 2025 |
| 214 286 € | 3 695 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 87 | 20 octobre 2025 |
| 127 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 9 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 56 | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 83 | 9 septembre 2025 |
| 134 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 86 | 5 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 81 | 4 septembre 2025 |
| 113 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 55 | 19 août 2025 |
| 113 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 55 | 25 juillet 2025 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 8 juillet 2025 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 55 | 5 juin 2025 |
| 283 220 € | 4 227 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 23 mai 2025 |
| 187 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 16 mai 2025 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 55 | 13 mai 2025 |
| 124 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 83 | 10 avril 2025 |
| 134 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 63 | 28 mars 2025 |
| 343 000 € | 4 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 5 | 7 janvier 2025 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 85 | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 007 €/m² | Local commercial · 139 m² | n° 81 | 18 décembre 2024 |
| 385 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 85 | 2 décembre 2024 |
| 87 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 60 | 22 novembre 2024 |
| 245 500 € | 3 069 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 85 | 14 novembre 2024 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 82 | 5 novembre 2024 |
| 252 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 82 | 30 octobre 2024 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 12 | 27 septembre 2024 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 31 juillet 2024 |
| 159 300 € | 2 896 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 52 | 16 juillet 2024 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 75 | 12 juillet 2024 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² | n° 51 | 10 juillet 2024 |
| 156 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 81 | 20 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 4 juin 2024 |
| 182 100 € | 3 502 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 88 | 23 mai 2024 |
| 121 500 € | 4 339 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 60 | 2 mai 2024 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 54 | 2 mai 2024 |
| 196 800 € | 4 100 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 25 avril 2024 |
| 350 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 4 | 9 avril 2024 |
| 138 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 81 | 21 mars 2024 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 29 février 2024 |
| 88 350 € | 3 841 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 73 | 30 novembre 2023 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 90 | 21 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 73 | 18 septembre 2023 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 90 | 22 août 2023 |
| 165 500 € | 6 896 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 24 juillet 2023 |
| 226 200 € | 4 113 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 29 juin 2023 |
| 193 700 € | 3 953 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 55 | 22 juin 2023 |
| 152 000 € | 2 714 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 9 | 6 juin 2023 |
| 358 970 € | 4 786 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 10 | 2 juin 2023 |
| 219 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 30 mai 2023 |
| 246 000 € | 2 617 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 81 | 24 mai 2023 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 5 mai 2023 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 86 | 4 mai 2023 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Local commercial · 230 m² | n° 52 | 10 mars 2023 |
| 167 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 51 | 1 mars 2023 |
| 219 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 52 | 7 février 2023 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 28 janvier 2023 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 56 | 12 janvier 2023 |
| 221 950 € | 4 825 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 80 | 25 novembre 2022 |
| 241 907 € | 4 838 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 54 | 10 novembre 2022 |
| 232 000 € | 4 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 61 | 26 octobre 2022 |
| 195 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 12 | 25 octobre 2022 |
| 410 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 4 | 24 octobre 2022 |
| 335 850 € | 5 417 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 19 octobre 2022 |
| 238 095 € | 4 105 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 61 | 30 septembre 2022 |
| 347 300 € | 4 235 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 29 septembre 2022 |
| 235 000 € | 5 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 61 | 26 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 80 | 8 septembre 2022 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 80 | 5 septembre 2022 |
| 241 900 € | 5 040 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 25 août 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 52 | 8 août 2022 |
| 372 500 € | 7 926 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 75 | 27 juillet 2022 |
| 216 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 86 | 25 juillet 2022 |
| 298 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 7 juillet 2022 |
| 387 000 € | 4 553 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 4 | 5 juillet 2022 |
| 179 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 63 | 24 juin 2022 |
| 213 400 € | 5 081 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 21 juin 2022 |
| 251 000 € | 3 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 55 | 20 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
350 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.