Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses
sur les 12 derniers mois publiés · 293 ventes · 1 577 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Haÿ-les-Roses (94240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
211 200 €
Dernier quartile
426 000 €
Sur tout l’historique
4 364 €/m²
Habitants
31 188
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 78 Avenue Larroumes | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 11 Allée du Parc de la Bievre | 30 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Allée des Polyanthas | 26 décembre 2025 |
| 591 640 € | 6 037 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue Guynemer | 23 décembre 2025 |
| 137 400 € | 2 051 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 128 Boulevard Paul Vaillant Couturier | 22 décembre 2025 |
| 267 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9001 Le Clos des Tournelles | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 130 Rue de Chevilly | 19 décembre 2025 |
| 539 800 € | 5 190 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue Beatrice | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 114 Rue de Chevilly | 18 décembre 2025 |
| 529 000 € | 3 503 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 52 Rue des Roux | 18 décembre 2025 |
| 422 000 € | 5 275 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue Chevreul | 17 décembre 2025 |
| 349 058 € | 2 182 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Rue Duguesclin | 17 décembre 2025 |
| 420 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Tulipes | 17 décembre 2025 |
| 402 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 5 Villa Pierre Loti | 15 décembre 2025 |
| 262 500 € | 4 038 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1 Rue Emile Goeury | 15 décembre 2025 |
| 213 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Rue du Commandant L'herminier | 15 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Avenue Aristide Briand | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 63 Avenue du Gen de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 15 Rue des Tournelles | 10 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Allée des Fusains | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 1 Rue de la Pleiade | 10 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pleiade | 10 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 2 Avenue du Gen de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 435 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 36 Rue de Chalais | 8 décembre 2025 |
| 348 000 € | 3 910 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 48 Avenue Larroumes | 8 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Rue Antoine Hajje | 5 décembre 2025 |
| 211 200 € | 2 854 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 17 Allée du Parc de la Bievre | 5 décembre 2025 |
| 442 850 € | 3 851 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 100 Rue de la Bergere | 4 décembre 2025 |
| 203 100 € | 5 489 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 7 Rue Gustave Charpentier | 4 décembre 2025 |
| 390 000 € | 6 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue du Hameau | 3 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 24 Allée Ambroise Pare | 1 décembre 2025 |
| 175 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 25 Rue des Tournelles | 28 novembre 2025 |
| 247 200 € | 3 987 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 5 Allée des Saules | 28 novembre 2025 |
| 209 000 € | 4 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 4 Allée des Fusains | 24 novembre 2025 |
| 557 800 € | 5 934 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 20 Rue de Fresnes | 21 novembre 2025 |
| 477 000 € | 4 770 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 95 Avenue des Dahlias | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Rue Gustave Charpentier | 17 novembre 2025 |
| 261 500 € | 3 487 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 20 Allée Ambroise Pare | 17 novembre 2025 |
| 228 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 15 Rue des Tournelles | 14 novembre 2025 |
| 341 210 € | 3 630 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 29 Rue des Blondeaux | 14 novembre 2025 |
| 650 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 116 Rue de Chalais | 14 novembre 2025 |
| 60 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 47 Rue de l’Orme Sec | 14 novembre 2025 |
| 435 000 € | 4 183 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Avenue du Gen de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 36 m² | 15 Rue des Tournelles | 14 novembre 2025 |
| 470 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 143 Rue Paul Hochart | 13 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 21 Avenue Dunois | 13 novembre 2025 |
| 609 840 € | 4 356 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 19 Rue Emile Goeury | 13 novembre 2025 |
| 560 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 22 Rue Leforestier | 13 novembre 2025 |
| 584 900 € | 5 416 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue Robert Desnos | 7 novembre 2025 |
| 65 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 47 Rue de l’Orme Sec | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 29 Rue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 370 000 € | 6 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fee | 4 novembre 2025 |
| 352 000 € | 5 677 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 19 Rue Savornin | 30 octobre 2025 |
| 335 000 € | 5 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 1 Avenue Flouquet | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 123 Rue de Chevilly | 30 octobre 2025 |
| 123 690 € | 3 990 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 47 Avenue du Gen de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 68 Avenue des Dahlias | 29 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Allée du Parc de la Bievre | 27 octobre 2025 |
| 549 000 € | 3 709 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 48 Avenue Jules Gravereaux | 27 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 26 Avenue des Dahlias | 21 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,74 €/m²
de 18,2 à 26 €
Appartement 1-2 pièces
24,28 €/m²
de 20,7 à 28,5 €
Appartement 3 pièces et +
20,59 €/m²
de 17,2 à 24,7 €
Maison
19,81 €/m²
de 14,3 à 27,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Haÿ-les-Roses reposent sur 2 809 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Haÿ-les-Roses →
Rue par rue à L'Haÿ-les-Roses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 661 €/m²
- 4 412 €/m²
- 3 606 €/m²
- 4 500 €/m²
- 4 035 €/m²
- 4 719 €/m²
- 4 384 €/m²
- 3 739 €/m²
- 3 476 €/m²
- 3 871 €/m²
- 4 605 €/m²
- 4 531 €/m²
- 4 369 €/m²
- 3 310 €/m²
- 3 451 €/m²
- 4 350 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 682 €/m²
- 4 600 €/m²
- 4 287 €/m²
- 5 443 €/m²
- 4 643 €/m²
- 4 386 €/m²
- 4 790 €/m²
- 4 136 €/m²
- 4 118 €/m²
- 4 863 €/m²
- 3 934 €/m²
- 4 954 €/m²
- 5 058 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian au m² à L'Haÿ-les-Roses s’établit à 4 281 €/m², calculé sur 293 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 200 € et 426 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Haÿ-les-Roses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian pour un appartement à L'Haÿ-les-Roses est de 239 000 €, soit 3 990 €/m², sur 194 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 290 000 €.
Combien coûte une maison à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian pour une maison à L'Haÿ-les-Roses est de 498 500 €, soit 4 856 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 000 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 577 ventes sont disponibles au total pour L'Haÿ-les-Roses.