Rue Gustave Charpentier, L'Haÿ-les-Roses
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
197 700 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 100 € | 5 489 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 7 | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 17 novembre 2025 |
| 212 000 € | 4 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 5 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 5 mai 2025 |
| 253 861 € | 4 030 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 26 mars 2025 |
| 208 500 € | 4 849 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 19 mars 2025 |
| 239 382 € | 3 800 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 22 janvier 2025 |
| 178 571 € | 4 355 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 8 octobre 2024 |
| 171 815 € | 4 406 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 6 septembre 2024 |
| 177 606 € | 4 332 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 5 septembre 2024 |
| 281 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 21 août 2024 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 21 juin 2024 |
| 244 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 25 avril 2024 |
| 274 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 7 février 2024 |
| 267 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 8 septembre 2023 |
| 209 900 € | 5 248 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 6 septembre 2023 |
| 189 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 7 | 1 août 2023 |
| 187 600 € | 4 690 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 3 juillet 2023 |
| 197 700 € | 4 598 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 31 mai 2023 |
| 198 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 20 janvier 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 25 octobre 2022 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 21 septembre 2022 |
| 256 000 € | 5 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 6 septembre 2022 |
| 292 879 € | 4 881 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 2 septembre 2022 |
| 306 500 € | 4 199 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 13 | 10 juin 2022 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 23 mai 2022 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 15 juillet 2021 |
| 188 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 25 mai 2021 |
| 249 540 € | 4 159 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 16 mars 2021 |
| 293 700 € | 4 737 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 13 | 8 janvier 2021 |
| 233 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
770 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.