Prix immobilier à Sceaux
sur les 12 derniers mois publiés · 242 ventes · 1 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sceaux (92330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
239 500 €
Dernier quartile
677 000 €
Sur tout l’historique
6 268 €/m²
Habitants
20 884
Où se sont faites les ventes à Sceaux
Par type de bien
Dernières ventes à Sceaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 515 000 € | 5 598 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 25 Rue de Fontenay | 29 décembre 2025 |
| 818 000 € | 7 175 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 33 Rue Mozart | 24 décembre 2025 |
| 390 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 13 Rue des Filmins | 23 décembre 2025 |
| 1 280 000 € | 6 882 €/m² | Appartement · 186 m² · 7 p. | 12 Rue Paul Couderc | 23 décembre 2025 |
| 610 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 1 Allée des Sycomores | 22 décembre 2025 |
| 77 990 € | 6 499 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 8 Allée Bernadotte | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Rue du Marechal Foch | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 157 Rue Houdan | 17 décembre 2025 |
| 375 600 € | 5 443 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 13 Rue des Filmins | 16 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue Paul Langevin | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 11 Rue de la Chretiente | 12 décembre 2025 |
| 395 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 140 Rue Houdan | 9 décembre 2025 |
| 560 000 € | 7 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 2 Rue Lakanal | 8 décembre 2025 |
| 936 000 € | 6 240 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 23 Rue des Cheneaux | 8 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Rue de Bagneux | 28 novembre 2025 |
| 754 260 € | 8 475 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 162 Avenue du Gal Leclerc | 25 novembre 2025 |
| 242 000 € | 8 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9 Avenue de Verdun | 25 novembre 2025 |
| 1 463 000 € | 10 525 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 29 Rue Pierre Curie | 21 novembre 2025 |
| 1 262 000 € | 8 413 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Rue du Lycee | 19 novembre 2025 |
| 215 000 € | 6 719 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5 Avenue des Quatre Chemins | 19 novembre 2025 |
| 359 350 € | 5 796 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Allée Bernadotte | 17 novembre 2025 |
| 435 000 € | 6 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 112 Rue Houdan | 12 novembre 2025 |
| 796 500 € | 6 693 €/m² | Appartement · 119 m² · 6 p. | 11 Rue de la Chretiente | 10 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 112 Rue Houdan | 7 novembre 2025 |
| 596 667 € | 5 629 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 25 Rue Berlioz | 7 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 7 547 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 21 Avenue Jean Racine | 7 novembre 2025 |
| 572 200 € | 8 670 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Michel Voisin | 6 novembre 2025 |
| 239 000 € | 5 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Rue des Filmins | 5 novembre 2025 |
| 91 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 11 Allée Bernadotte | 5 novembre 2025 |
| 380 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Avenue du Pres F Roosevelt | 4 novembre 2025 |
| 415 000 € | 5 764 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 69 Boulevard Desgranges | 31 octobre 2025 |
| 308 348 € | 4 343 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 14 Avenue Jean Perrin | 31 octobre 2025 |
| 251 208 € | 3 806 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 52 Rue des Aulnes | 31 octobre 2025 |
| 360 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 157 Rue Houdan | 31 octobre 2025 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 10 Avenue Jean Perrin | 31 octobre 2025 |
| 430 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Emile Morel | 28 octobre 2025 |
| 254 000 € | 6 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 10 Avenue Carnot | 28 octobre 2025 |
| 1 900 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 27 Rue de Fontenay | 27 octobre 2025 |
| 717 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 54 Rue du Docteur Thore | 27 octobre 2025 |
| 860 000 € | 5 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Avenue de Berry | 24 octobre 2025 |
| 234 000 € | 7 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 61 Rue Houdan | 22 octobre 2025 |
| 161 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 42 Rue de Fontenay | 21 octobre 2025 |
| 1 286 000 € | 6 430 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 32 Avenue Alphonse Cherrier | 20 octobre 2025 |
| 1 065 000 € | 11 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue du Docteur Thore | 20 octobre 2025 |
| 234 500 € | 9 019 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Place de la Mairie | 20 octobre 2025 |
| 380 775 € | 5 216 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 55 Avenue Georges Clemenceau | 17 octobre 2025 |
| 373 300 € | 6 222 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Emile Morel | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 42 Rue de Fontenay | 15 octobre 2025 |
| 829 000 € | 8 208 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Avenue Alphonse Cherrier | 13 octobre 2025 |
| 180 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 61 Rue Houdan | 8 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 56 Avenue Georges Clemenceau | 8 octobre 2025 |
| 353 800 € | 5 897 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Allée Bernadotte | 7 octobre 2025 |
| 940 000 € | 4 724 €/m² | Maison · 199 m² · 9 p. | Impasse des Chalets | 3 octobre 2025 |
| 1 100 000 € | 11 111 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Avenue de Poitou | 3 octobre 2025 |
| 1 305 000 € | 4 943 €/m² | Maison · 264 m² · 9 p. | 21 Avenue Charles Peguy | 2 octobre 2025 |
| 288 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 3 Avenue Paul Langevin | 1 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6 Avenue Georges Clemenceau | 30 septembre 2025 |
| 1 172 487 € | 9 019 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue du Docteur Thore | 26 septembre 2025 |
| 345 000 € | 5 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 14 Boulevard Desgranges | 24 septembre 2025 |
| 742 200 € | 5 264 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 6 Rue Bertron | 23 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,86 €/m²
de 20,9 à 29,6 €
Appartement 1-2 pièces
27,47 €/m²
de 23,4 à 32,3 €
Appartement 3 pièces et +
23,89 €/m²
de 19,7 à 29 €
Maison
19,81 €/m²
de 14,3 à 27,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sceaux reposent sur 3 301 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sceaux →
Rue par rue à Sceaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 250 €/m²
- 6 006 €/m²
- 5 815 €/m²
- 5 104 €/m²
- 6 838 €/m²
- 5 432 €/m²
- 5 274 €/m²
- 7 214 €/m²
- 6 346 €/m²
- 5 481 €/m²
- 7 675 €/m²
- 7 389 €/m²
- 7 410 €/m²
- 6 764 €/m²
- 6 111 €/m²
- 7 335 €/m²
- 5 917 €/m²
- 7 500 €/m²
- 7 673 €/m²
- 5 808 €/m²
- 6 894 €/m²
- 5 842 €/m²
- 4 499 €/m²
- 5 974 €/m²
- 6 515 €/m²
- 7 547 €/m²
- 6 944 €/m²
- 5 080 €/m²
- 6 887 €/m²
- 5 530 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sceaux ?
Le prix médian au m² à Sceaux s’établit à 6 014 €/m², calculé sur 242 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 500 € et 677 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sceaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sceaux a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sceaux ?
Le prix médian pour un appartement à Sceaux est de 343 100 €, soit 5 872 €/m², sur 196 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 455 200 €.
Combien coûte une maison à Sceaux ?
Le prix médian pour une maison à Sceaux est de 965 000 €, soit 7 175 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 818 000 € et 1 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 119 ventes sont disponibles au total pour Sceaux.