Prix immobilier à Rungis
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 358 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rungis (94150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 092 €
Premier quartile
203 008 €
Dernier quartile
380 866 €
Sur tout l’historique
4 255 €/m²
Habitants
5 611
Où se sont faites les ventes à Rungis
Par type de bien
Dernières ventes à Rungis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 10 Rue Sainte Genevieve | 29 décembre 2025 |
| 521 550 € | 5 216 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Rue Sainte Genevieve | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 6 Résidence les Closeaux | 17 décembre 2025 |
| 494 000 € | 5 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Petite Voie des Fontaines | 16 décembre 2025 |
| 467 500 € | 4 369 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 4 Rue Berthe Boisset Grelinger | 12 décembre 2025 |
| 342 000 € | 5 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 26 Rue Sainte Genevieve | 12 décembre 2025 |
| 269 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 8 Résidence Medicis | 5 décembre 2025 |
| 359 400 € | 7 188 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 21 Cottage Tolbiac | 1 décembre 2025 |
| 268 607 € | 3 783 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 10 Rue Sainte Genevieve | 28 novembre 2025 |
| 176 000 € | 5 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Rue Vuillefroy de Silly | 21 novembre 2025 |
| 264 100 € | 3 884 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 10 Rue Sainte Genevieve | 21 novembre 2025 |
| 197 759 € | 4 120 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 14 novembre 2025 |
| 217 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Avenue du Bout de la Ville | 14 novembre 2025 |
| 207 300 € | 3 637 €/m² | Appartement · 57 m² · 5 p. | 11 Résidence les Closeaux | 12 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 4 Résidence Medicis | 12 novembre 2025 |
| 623 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Place Louis Xiii | 5 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Vuillefroy de Silly | 28 octobre 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 20 octobre 2025 |
| 550 000 € | 4 472 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 19 Rue Guillaume Colletet | 17 octobre 2025 |
| 510 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 2 Place du Four a Pain | 16 octobre 2025 |
| 279 000 € | 4 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 15 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 2 Résidence les Closeaux | 2 octobre 2025 |
| 497 000 € | 6 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Allée de la Pierree | 1 octobre 2025 |
| 257 000 € | 4 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 31 Rue Notre Dame | 22 septembre 2025 |
| 252 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 19 septembre 2025 |
| 226 250 € | 4 617 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 26 Rue Sainte Genevieve | 18 septembre 2025 |
| 347 500 € | 5 036 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 36 Avenue Lucien Grelinger | 9 septembre 2025 |
| 530 000 € | 8 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue du Marche | 5 septembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Vuillefroy de Silly | 2 septembre 2025 |
| 240 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 7 Avenue du Bout de la Ville | 2 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 28 août 2025 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Avenue du Bout de la Ville | 27 août 2025 |
| 218 000 € | 5 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue Edme Verniquet | 22 août 2025 |
| 555 000 € | 4 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue du Rimarin | 18 août 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 12 août 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Richelieu | 7 août 2025 |
| 193 719 € | 4 122 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 6 août 2025 |
| 266 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 12 Résidence Medicis | 1 août 2025 |
| 297 514 € | 4 020 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 1 août 2025 |
| 470 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 35 Rue Notre Dame | 1 août 2025 |
| 252 000 € | 3 549 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 3 Allée Charles Ix | 31 juillet 2025 |
| 203 008 € | 3 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 24 juillet 2025 |
| 217 500 € | 4 350 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Edme Verniquet | 23 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Abbe Gregoire | 21 juillet 2025 |
| 267 435 € | 3 820 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 16 juillet 2025 |
| 498 000 € | 5 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Allée de la Pierree | 15 juillet 2025 |
| 703 000 € | 4 656 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 2 Rue du Pre Haut | 11 juillet 2025 |
| 380 866 € | 4 232 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 11 juillet 2025 |
| 291 993 € | 3 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 10 juillet 2025 |
| 205 487 € | 3 877 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 7 juillet 2025 |
| 388 908 € | 3 889 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 4 juillet 2025 |
| 199 025 € | 3 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 4 juillet 2025 |
| 279 971 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 4 juillet 2025 |
| 420 427 € | 4 043 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 4 juillet 2025 |
| 169 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Résidence Medicis | 4 juillet 2025 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue des Sources | 3 juillet 2025 |
| 265 092 € | 3 842 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 3 juillet 2025 |
| 732 000 € | 4 331 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 9 Rue Antoine de Lavoisier | 2 juillet 2025 |
| 294 354 € | 4 146 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 2 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,87 €/m²
de 17,1 à 23,1 €
Appartement 1-2 pièces
23,45 €/m²
de 20,3 à 27,2 €
Appartement 3 pièces et +
18,82 €/m²
de 15,9 à 22,2 €
Maison
21,60 €/m²
de 16,2 à 28,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rungis reposent sur 694 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rungis →
Rue par rue à Rungis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rungis ?
Le prix médian au m² à Rungis s’établit à 4 020 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 008 € et 380 866 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rungis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rungis a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rungis ?
Le prix médian pour un appartement à Rungis est de 230 000 €, soit 3 911 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 719 € et 277 838 €.
Combien coûte une maison à Rungis ?
Le prix médian pour une maison à Rungis est de 498 000 €, soit 4 792 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 422 514 € et 580 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 358 ventes sont disponibles au total pour Rungis.