Prix immobilier à Fresnes
sur les 12 derniers mois publiés · 290 ventes · 1 557 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresnes (94260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
257 550 €
Sur tout l’historique
3 429 €/m²
Habitants
29 528
Où se sont faites les ventes à Fresnes
Par type de bien
Dernières ventes à Fresnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 660 € | 3 275 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 37 Rue Henri Barbusse | 31 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Juliette Drouet | 30 décembre 2025 |
| 632 000 € | 5 643 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 73 Boulevard Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 161 820 € | 2 217 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 4 Allée du Levant | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Local commercial · 44 m² | 14 Place Pierre Curie | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 14 Allée Georges Braque | 22 décembre 2025 |
| 686 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 9 Rue de la Terrasse | 19 décembre 2025 |
| 184 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 58 Boulevard Pasteur | 18 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 7 Allée des Iris | 17 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 6 Allée de la Residence | 15 décembre 2025 |
| 231 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 33 Avenue Stalingrad | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Paix | 10 décembre 2025 |
| 219 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 7 Allée Traversiere | 10 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 67 Avenue de la Liberte | 10 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 3 Avenue Garenniere | 8 décembre 2025 |
| 171 600 € | 4 400 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 71 Avenue de la Paix | 5 décembre 2025 |
| 338 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue Leon Bernard | 4 décembre 2025 |
| 219 500 € | 2 710 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 74 Rue Emile Zola | 4 décembre 2025 |
| 113 582 € | 2 770 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 7 Rue des Freres Lumiere | 3 décembre 2025 |
| 276 500 € | 3 292 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 32 Boulevard Pasteur | 3 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 1 Rue Auguste Daix | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 11 Avenue Garenniere | 3 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 7 Allée Traversiere | 3 décembre 2025 |
| 201 350 € | 2 486 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 74 Rue Emile Zola | 28 novembre 2025 |
| 161 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 51 Avenue de la Paix | 28 novembre 2025 |
| 261 800 € | 3 356 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Paix | 28 novembre 2025 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 15 Résidence des Gemeaux | 27 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 23 Allée du Mali | 26 novembre 2025 |
| 395 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue de Montjean | 26 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue Villa Therese | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 26 Rue Henri Barbusse | 24 novembre 2025 |
| 223 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Paix | 20 novembre 2025 |
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 23 Rue du Docteur Charcot | 18 novembre 2025 |
| 227 050 € | 3 389 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Sentier Noue du Temps des Cerises | 17 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 18 Rue du Docteur Schweitzer | 13 novembre 2025 |
| 147 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 21 Allée du Mali | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 19 Allée du Mali | 13 novembre 2025 |
| 201 745 € | 3 419 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 30 Boulevard Pasteur | 10 novembre 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue Maurice Tenine | 7 novembre 2025 |
| 362 500 € | 4 899 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 67 Boulevard Pasteur | 7 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 59 Rue Yvon | 7 novembre 2025 |
| 475 300 € | 5 401 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Allée du Grand Saule | 7 novembre 2025 |
| 207 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 13 Allée des Effes | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 65 Boulevard Pasteur | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 7 Rue des Freres Lumiere | 5 novembre 2025 |
| 173 000 € | 3 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 40 Avenue de la Paix | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 47 Avenue de la Liberte | 4 novembre 2025 |
| 112 400 € | 3 211 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 7 Rue Brulart | 4 novembre 2025 |
| 292 000 € | 4 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 23 Résidence de Tourvoie | 30 octobre 2025 |
| 437 430 € | 5 992 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 53 Rue Yvon | 29 octobre 2025 |
| 470 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 89 Boulevard Pasteur | 29 octobre 2025 |
| 122 500 € | 4 537 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 47 Avenue de la Paix | 28 octobre 2025 |
| 241 850 € | 3 268 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 8 Allée de la Favorite | 27 octobre 2025 |
| 380 700 € | 4 759 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 65 Boulevard Pasteur | 24 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 47 Avenue de la Liberte | 24 octobre 2025 |
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Boulevard Jean Jaures | 20 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 8 Allée de la Residence | 20 octobre 2025 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue des Freres Lumiere | 17 octobre 2025 |
| 198 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 50 Résidence de Tourvoie | 17 octobre 2025 |
| 143 120 € | 2 168 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 39 Rue Maurice Tenine | 17 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,76 €/m²
de 16,8 à 23,3 €
Appartement 1-2 pièces
23,29 €/m²
de 20 à 27,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,83 €/m²
de 14,2 à 20 €
Maison
19,81 €/m²
de 14,3 à 27,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fresnes reposent sur 1 914 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresnes →
Rue par rue à Fresnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 904 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 712 €/m²
- 4 125 €/m²
- 3 217 €/m²
- 2 507 €/m²
- 3 618 €/m²
- 3 323 €/m²
- 2 607 €/m²
- 2 653 €/m²
- 2 717 €/m²
- 3 235 €/m²
- 4 366 €/m²
- 3 913 €/m²
- 3 873 €/m²
- 3 507 €/m²
- 3 024 €/m²
- 3 738 €/m²
- 2 338 €/m²
- 3 203 €/m²
- 3 405 €/m²
- 3 017 €/m²
- 2 600 €/m²
- 4 825 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 902 €/m²
- 2 826 €/m²
- 2 759 €/m²
- 3 831 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
Le prix médian au m² à Fresnes s’établit à 3 232 €/m², calculé sur 290 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 257 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fresnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fresnes a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Fresnes ?
Le prix médian pour un appartement à Fresnes est de 191 000 €, soit 3 125 €/m², sur 238 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 222 000 €.
Combien coûte une maison à Fresnes ?
Le prix médian pour une maison à Fresnes est de 460 000 €, soit 4 670 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 341 550 € et 605 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 557 ventes sont disponibles au total pour Fresnes.