Rue de Coulmiers, Nogent-sur-Marne
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
352 500 €
Premier quartile
297 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 744 500 € | 6 153 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 102 | 7 octobre 2025 |
| 571 431 € | 6 568 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 33 | 21 mai 2025 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 4 décembre 2024 |
| 320 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 4 octobre 2024 |
| 223 000 € | 6 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 44 | 19 septembre 2024 |
| 245 000 € | 6 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 4 | 26 juillet 2024 |
| 310 700 € | 6 473 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 10 | 26 avril 2024 |
| 430 500 € | 5 979 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 18 | 26 avril 2024 |
| 297 000 € | 5 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 13 mars 2024 |
| 353 658 € | 5 441 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 10 | 19 février 2024 |
| 248 000 € | 4 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 24 janvier 2024 |
| 317 000 € | 6 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 29 décembre 2023 |
| 324 400 € | 7 209 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 18 | 13 octobre 2023 |
| 310 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 44 | 27 septembre 2023 |
| 930 000 € | 9 490 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 72 | 4 juillet 2023 |
| 380 000 € | 8 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 10 | 9 mars 2023 |
| 500 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 30 janvier 2023 |
| 823 000 € | 6 096 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 94 | 2 novembre 2022 |
| 148 000 € | 2 508 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 2 | 21 octobre 2022 |
| 352 500 € | 6 651 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 19 octobre 2022 |
| 329 250 € | 7 657 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 21 septembre 2022 |
| 1 349 000 € | 7 494 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 9 | 19 mai 2022 |
| 124 150 € | 4 281 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 11 avril 2022 |
| 702 000 € | 5 850 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 88 | 22 février 2022 |
| 983 500 € | 8 941 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 62 | 7 février 2022 |
| 495 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 31 janvier 2022 |
| 88 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 2 | 24 janvier 2022 |
| 1 120 435 € | 5 866 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | n° 80 | 30 novembre 2021 |
| 650 000 € | 6 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 26 | 18 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.