Rue du Viaduc, Nogent-sur-Marne
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 100 €
Premier quartile
311 700 €
Dernier quartile
443 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 3 777 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 10 octobre 2025 |
| 498 000 € | 5 298 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 12 août 2025 |
| 329 120 € | 3 539 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 5 | 24 juin 2025 |
| 225 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 12 juin 2025 |
| 550 000 € | 5 670 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 6 | 12 mai 2025 |
| 335 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 5 décembre 2024 |
| 311 700 € | 3 896 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 26 septembre 2024 |
| 450 000 € | 4 369 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 6 | 31 juillet 2024 |
| 333 300 € | 4 273 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 19 janvier 2024 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 12 | 18 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 14 | 19 octobre 2023 |
| 350 100 € | 4 432 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 3 | 4 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 14 | 11 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 14 | 28 juillet 2023 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 25 juillet 2023 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 7 juillet 2023 |
| 532 000 € | 11 565 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | n° 8 | 11 mai 2023 |
| 420 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 4 | 17 janvier 2023 |
| 393 050 € | 5 105 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 9 janvier 2023 |
| 384 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 19 décembre 2022 |
| 445 050 € | 4 735 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 3 | 29 novembre 2022 |
| 435 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 4 août 2022 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 26 juillet 2022 |
| 396 500 € | 5 149 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 13 juillet 2022 |
| 330 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 5 juillet 2022 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 3 | 10 juin 2022 |
| 458 100 € | 4 873 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 3 | 31 mai 2022 |
| 445 000 € | 4 734 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 18 mai 2022 |
| 348 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 5 | 12 mai 2022 |
| 330 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 15 mars 2022 |
| 420 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 23 novembre 2021 |
| 443 000 € | 5 753 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 28 juillet 2021 |
| 670 000 € | 1 826 €/m² | Local commercial · 367 m² | n° 14 | 9 juillet 2021 |
| 458 000 € | 5 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 27 mai 2021 |
| 399 500 € | 5 122 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 9 avril 2021 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 4 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.