Rue Gaston Margerie, Nogent-sur-Marne
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
181 000 €
Dernier quartile
444 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 12 | 22 décembre 2025 |
| 382 000 € | 4 292 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 10 | 10 décembre 2025 |
| 154 000 € | 4 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 8 | 20 novembre 2025 |
| 444 000 € | 7 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 18 | 6 octobre 2025 |
| 272 000 € | 6 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 24 juin 2025 |
| 345 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 8 | 4 juin 2025 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 10 | 28 mai 2025 |
| 1 093 000 € | 8 408 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 41 | 15 mai 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 15 avril 2025 |
| 164 000 € | 5 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 19 mars 2025 |
| 691 700 € | 5 813 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 7 | 10 mars 2025 |
| 650 000 € | 4 333 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 18 | 30 décembre 2024 |
| 271 000 € | 5 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 10 | 28 octobre 2024 |
| 888 600 € | 6 582 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 3 | 11 juillet 2024 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 18 | 11 juin 2024 |
| 145 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 31 mai 2024 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 15 janvier 2024 |
| 211 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 10 | 13 octobre 2023 |
| 267 000 € | 5 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 12 octobre 2023 |
| 454 200 € | 6 308 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 12 | 1 février 2023 |
| 553 700 € | 6 221 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 10 | 19 décembre 2022 |
| 289 614 € | 5 363 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 8 | 9 juin 2022 |
| 912 500 € | 7 604 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 23 | 20 janvier 2022 |
| 963 000 € | 8 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 21 | 7 décembre 2021 |
| 181 000 € | 5 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 10 novembre 2021 |
| 385 000 € | 7 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 10 | 22 octobre 2021 |
| 265 000 € | 4 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 8 | 21 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 11 | 1 juillet 2021 |
| 326 000 € | 6 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 8 | 15 juin 2021 |
| 190 100 € | 5 941 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 12 | 21 mai 2021 |
| 141 750 € | 2 625 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 8 | 12 mars 2021 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.