Prix immobilier à Noisy-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 318 ventes · 1 697 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noisy-le-Sec (93130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 500 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
45 510
Où se sont faites les ventes à Noisy-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Noisy-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 170 € | 2 126 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 75 Rue de Brement | 31 décembre 2025 |
| 348 000 € | 5 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Avenue Pierre Kerautret | 30 décembre 2025 |
| 428 000 € | 6 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 90 Avenue Marceau | 30 décembre 2025 |
| 189 050 € | 4 726 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 63 Boulevard de la Boissiere | 30 décembre 2025 |
| 189 500 € | 3 948 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 13 Boulevard Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 155 500 € | 5 183 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 17 Avenue Pierre Kerautret | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 95 Boulevard de la Boissiere | 29 décembre 2025 |
| 152 409 € | 3 629 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 58 Rue du Progres | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue Lucie Aubrac | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 79 Boulevard Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 365 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 20 Rue Parmentier | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 74 Avenue Gallieni | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue des Processions | 22 décembre 2025 |
| 407 000 € | 5 152 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 9 Avenue Pierre Kerautret | 19 décembre 2025 |
| 159 500 € | 3 394 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 32 Rue Carnot | 17 décembre 2025 |
| 520 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 112 Boulevard Roger Salengro | 17 décembre 2025 |
| 102 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7 Place Jeanne d’Arc | 16 décembre 2025 |
| 104 500 € | 4 750 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 59 Avenue de Strasbourg | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fraternite | 16 décembre 2025 |
| 624 000 € | 7 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 20 Rue de Chaalons | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Rue Eugene Durin | 15 décembre 2025 |
| 126 200 € | 4 207 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 43 Avenue Gallieni | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 37 Rue des Bergeries | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Boulevard Gambetta | 12 décembre 2025 |
| 152 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 27 Rue Jules Auffret | 12 décembre 2025 |
| 249 750 € | 2 904 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 50 Rue Federico Garcia Lorca | 11 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 7 Chemin de Montreuil a Claye | 5 décembre 2025 |
| 165 750 € | 3 767 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 184 Rue Denfert Rochereau | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Mermoz | 4 décembre 2025 |
| 327 500 € | 5 955 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 23 Rue de Romainville | 4 décembre 2025 |
| 190 050 € | 3 017 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 55 Avenue Gallieni | 4 décembre 2025 |
| 441 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 136 m² · 2 p. | 82 Rue Saint Denis | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Rue de la Noseille | 1 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 78 Rue Saint Denis | 28 novembre 2025 |
| 253 000 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 159 m² | 7 Rue Saint Jean | 27 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Rue Baudin | 26 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 9 Rue Anatole France | 25 novembre 2025 |
| 370 000 € | 5 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 184 Rue des Guillaumes | 21 novembre 2025 |
| 216 500 € | 3 138 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 108 Rue Jean Jaures | 21 novembre 2025 |
| 173 000 € | 4 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 105 Avenue d’Alsace Lorraine | 21 novembre 2025 |
| 2 169 231 € | 835 €/m² | Local commercial · 2598 m² | 40 Avenue de Bobigny | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 86 Ruelle Boissiere | 19 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 21 Vc Passage Francois Cochu | 14 novembre 2025 |
| 173 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 11 Rue Bethisy | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 25 Boulevard Gambetta | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Rue Henry Espaullard | 10 novembre 2025 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 11 Avenue Gallieni | 10 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 84 Rue Jean Jaures | 7 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 45 Avenue Victor Hugo | 7 novembre 2025 |
| 228 898 € | 3 468 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 80 Boulevard Roger Salengro | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 79 Avenue de Rosny | 6 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 30 Avenue Gallieni | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 53 Rue Anatole France | 3 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Mireille Darc | 31 octobre 2025 |
| 353 000 € | 4 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 108 Boulevard Roger Salengro | 30 octobre 2025 |
| 176 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Avenue Pierre Kerautret | 29 octobre 2025 |
| 215 450 € | 4 584 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 17 Rue Alexandre Ribot | 28 octobre 2025 |
| 213 165 € | 4 957 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Boulevard Gambetta | 23 octobre 2025 |
| 900 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 312 m² · 3 p. | 40 Rue Dombasle | 23 octobre 2025 |
| 236 700 € | 3 880 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Mireille Darc | 20 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,96 €/m²
de 15,7 à 22,9 €
Appartement 1-2 pièces
21,86 €/m²
de 18,4 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
17,38 €/m²
de 14 à 21,6 €
Maison
16,98 €/m²
de 10,4 à 27,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noisy-le-Sec reposent sur 3 512 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noisy-le-Sec →
Rue par rue à Noisy-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 222 €/m²
- 4 069 €/m²
- 3 360 €/m²
- 3 272 €/m²
- 2 987 €/m²
- 3 714 €/m²
- 3 403 €/m²
- 3 592 €/m²
- 3 053 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 902 €/m²
- 3 470 €/m²
- 3 591 €/m²
- 4 088 €/m²
- 3 719 €/m²
- 3 286 €/m²
- 4 726 €/m²
- 3 919 €/m²
- 5 172 €/m²
- 2 333 €/m²
- 3 554 €/m²
- 3 705 €/m²
- 3 642 €/m²
- 3 780 €/m²
- 3 908 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 977 €/m²
- 3 127 €/m²
- 3 953 €/m²
- 3 365 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Noisy-le-Sec s’établit à 3 597 €/m², calculé sur 318 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noisy-le-Sec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noisy-le-Sec a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian pour un appartement à Noisy-le-Sec est de 178 000 €, soit 3 387 €/m², sur 212 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 227 410 €.
Combien coûte une maison à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Noisy-le-Sec est de 353 000 €, soit 4 304 €/m², sur 99 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 427 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 697 ventes sont disponibles au total pour Noisy-le-Sec.