Rue Baudin, Noisy-le-Sec
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
227 100 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 5 | 26 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 74 | 30 juillet 2025 |
| 184 000 € | 3 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 90 | 4 juillet 2025 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 27 mai 2025 |
| 172 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 13 février 2025 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 88 | 12 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 5 décembre 2024 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 7 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 14 | 24 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 90 | 10 avril 2024 |
| 311 000 € | 4 443 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 34 | 5 mars 2024 |
| 231 000 € | 3 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 26 | 4 juillet 2023 |
| 150 224 € | 2 177 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 30 mars 2023 |
| 109 776 € | 2 196 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 30 mars 2023 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 35 | 27 décembre 2022 |
| 355 000 € | 5 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 43 | 31 août 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 26 août 2022 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 4 | 6 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 90 | 25 avril 2022 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 16 | 22 décembre 2021 |
| 227 100 € | 3 548 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 10 | 8 octobre 2021 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 29 septembre 2021 |
| 187 000 € | 3 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 2 juillet 2021 |
| 118 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 22 juin 2021 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 10 | 22 juin 2021 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 10 | 26 avril 2021 |
| 177 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 10 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.