Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 262 ventes · 1 569 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Pavillons-sous-Bois (93320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
3 451 €/m²
Habitants
25 804
Où se sont faites les ventes à Les Pavillons-sous-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Les Pavillons-sous-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 13 Allée du Canal | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 62 Allée Robillard | 30 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Avenue de Chanzy | 26 décembre 2025 |
| 143 000 € | 3 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 57 Allée des Platanes | 24 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Allée Jules Auffret | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Allée du Chevalier de la Barre | 23 décembre 2025 |
| 312 000 € | 4 657 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Allée Maison Blanche | 22 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 6 p. | 135 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 64 Avenue Aristide Briand | 22 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 34 Allée Pierre Brossolette | 19 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 250 Avenue Aristide Briand | 19 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Allée Marie | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 9 Boulevard Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 19 Allée des Sansonnets | 17 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 30 Allée Pierre et Marie Curie | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 111 Avenue Aristide Briand | 16 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Allée du Centre | 16 décembre 2025 |
| 226 770 € | 3 543 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Allée Sautereau | 12 décembre 2025 |
| 124 500 € | 3 557 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 83 Allée Danielle Casanova | 12 décembre 2025 |
| 121 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 12 Allée Nouvelle | 12 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 75 Allée Danielle Casanova | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Allée Thiesset | 10 décembre 2025 |
| 223 000 € | 3 912 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 25 Allée de l’Avenir | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 141 Avenue President Wilson | 5 décembre 2025 |
| 123 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 76 Avenue Aristide Briand | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 42 Allée du Colonel Fabien | 4 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Impasse Micheline | 26 novembre 2025 |
| 204 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 30 Allée de la Main Ferme | 26 novembre 2025 |
| 178 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 25 Avenue Georges Pompidou | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 53 Avenue Victor Hugo | 22 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 127 m² · 1 p. | 52 Allée Pierre Brossolette | 21 novembre 2025 |
| 196 000 € | 3 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Avenue Georges Pompidou | 20 novembre 2025 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2 Allée Severine | 18 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Allée du Colonel Fabien | 18 novembre 2025 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Allée du General Joubert | 18 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Allée Huguette | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Allée Paul Lafargue | 17 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 75 Allée du Colonel Fabien | 17 novembre 2025 |
| 238 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 2 Allée Louis Becquey | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Allée Emile Zola | 6 novembre 2025 |
| 383 000 € | 4 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 44 Allée Etienne Dolet | 6 novembre 2025 |
| 445 000 € | 4 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 85 Allée du Colonel Fabien | 6 novembre 2025 |
| 198 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Allée Severine | 5 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 7 Boulevard Pasteur | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 94 Avenue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 299 000 € | 4 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Allée Etienne Dolet | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 86 Avenue Aristide Briand | 31 octobre 2025 |
| 355 000 € | 4 383 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 47 Allée de la Main Ferme | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 45 m² | 300 Avenue Aristide Briand | 28 octobre 2025 |
| 107 000 € | 3 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 53 Avenue de Chanzy | 23 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 23 Allée Robert Estienne | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 6 Avenue Albert Thomas | 16 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 306 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 86 Avenue Aristide Briand | 13 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Avenue President Wilson | 10 octobre 2025 |
| 140 600 € | 2 929 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 146 Avenue Jean Jaures | 8 octobre 2025 |
| 94 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 53 Avenue de Chanzy | 8 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 63 Allée Pierre et Marie Curie | 8 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Allée Fernande | 3 octobre 2025 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 115 Avenue Aristide Briand | 2 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 27 Avenue Georges Pompidou | 30 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,10 €/m²
de 14,9 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
21,43 €/m²
de 17,9 à 25,6 €
Appartement 3 pièces et +
15,83 €/m²
de 12,5 à 20 €
Maison
16,95 €/m²
de 12,6 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Pavillons-sous-Bois reposent sur 2 208 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Pavillons-sous-Bois →
Rue par rue à Les Pavillons-sous-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 994 €/m²
- 3 523 €/m²
- 3 516 €/m²
- 3 253 €/m²
- 3 286 €/m²
- 3 196 €/m²
- 3 510 €/m²
- 2 667 €/m²
- 3 400 €/m²
- 3 488 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 573 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 776 €/m²
- 3 317 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 061 €/m²
- 3 766 €/m²
- 3 413 €/m²
- 3 023 €/m²
- 3 276 €/m²
- 3 210 €/m²
- 3 170 €/m²
- 4 034 €/m²
- 3 205 €/m²
- 4 118 €/m²
- 3 182 €/m²
- 3 368 €/m²
- 3 610 €/m²
- 3 478 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Les Pavillons-sous-Bois s’établit à 3 141 €/m², calculé sur 262 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Pavillons-sous-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Les Pavillons-sous-Bois est de 145 000 €, soit 2 979 €/m², sur 153 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 185 000 €.
Combien coûte une maison à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Les Pavillons-sous-Bois est de 301 700 €, soit 3 514 €/m², sur 104 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 363 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 569 ventes sont disponibles au total pour Les Pavillons-sous-Bois.