Avenue Victor Hugo, Les Pavillons-sous-Bois
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 22 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 40 | 30 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 25 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 22 | 20 mai 2025 |
| 38 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 31 | 18 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 4 février 2025 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 31 décembre 2024 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 6 novembre 2024 |
| 172 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 21 | 13 septembre 2024 |
| 8 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 31 | 18 juillet 2024 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 25 | 13 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 31 | 11 mars 2024 |
| 147 500 € | 3 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 18 janvier 2024 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 17 | 20 novembre 2023 |
| 540 000 € | 2 769 €/m² | Local commercial · 195 m² | n° 31 | 10 octobre 2023 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 10 octobre 2023 |
| 71 000 € | 1 919 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 4 | 13 septembre 2023 |
| 102 300 € | 4 263 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 25 | 24 août 2023 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 21 | 6 juillet 2023 |
| 143 500 € | 3 776 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 5 juillet 2023 |
| 199 400 € | 2 890 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 4 juillet 2023 |
| 109 763 € | 4 222 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 21 juin 2023 |
| 93 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 11 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 19 | 24 mars 2023 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 13 mars 2023 |
| 104 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 7 février 2023 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 31 | 4 novembre 2022 |
| 36 000 € | 3 273 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 17 | 20 octobre 2022 |
| 127 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 31 | 3 octobre 2022 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 51 | 28 septembre 2022 |
| 90 500 € | 1 708 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 21 | 8 septembre 2022 |
| 123 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 51 | 15 juillet 2022 |
| 134 200 € | 3 532 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 48 | 13 juillet 2022 |
| 124 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 48 | 10 juin 2022 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 53 | 3 juin 2022 |
| 122 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 6 mai 2022 |
| 101 500 € | 5 639 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 54 | 18 mars 2022 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 22 | 9 mars 2022 |
| 108 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 15 février 2022 |
| 96 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 23 décembre 2021 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 19 | 16 décembre 2021 |
| 65 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 22 | 30 septembre 2021 |
| 184 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 17 | 27 septembre 2021 |
| 112 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 31 juillet 2021 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 11 | 30 juillet 2021 |
| 60 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 29 juin 2021 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 17 juin 2021 |
| 140 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 51 | 16 juin 2021 |
| 74 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 9 juin 2021 |
| 262 810 € | 2 479 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 21 | 20 mai 2021 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 15 avril 2021 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 25 | 29 mars 2021 |
| 163 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 1 mars 2021 |
| 134 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 48 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
219 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.