Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages
sur les 12 derniers mois publiés · 914 ventes · 4 660 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Six-Fours-les-Plages (83140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
282 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
4 737 €/m²
Habitants
37 109
Où se sont faites les ventes à Six-Fours-les-Plages
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 5001 Boulevard de Lery | 31 décembre 2025 |
| 71 250 € | 1 188 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 401 Boulevard de Cabry | 31 décembre 2025 |
| 330 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 58 Rue Marius Cornille | 30 décembre 2025 |
| 232 750 € | 9 310 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 700 Chemin de Repentance | 29 décembre 2025 |
| 525 000 € | 6 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 323 Corniche du Rayolet | 29 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 206 Rue Brunette | 29 décembre 2025 |
| 538 000 € | 5 434 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 232 Rue de la Vallee D'ocre | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 44 Impasse des Tamaris | 23 décembre 2025 |
| 171 000 € | 5 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 595 Chemin de Repentance | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 195 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 72 Chemin de Mouret | 23 décembre 2025 |
| 435 000 € | 6 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 479 Rue de la Courtaude | 23 décembre 2025 |
| 143 100 € | 5 963 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 40 Avenue des Platanes | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 382 €/m² | Local commercial · 89 m² | 1185 Avenue President John Kennedy | 23 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 95 Chemin de L'oliveraie | 23 décembre 2025 |
| 460 000 € | 5 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 85 Rue des Vignes | 22 décembre 2025 |
| 447 400 € | 9 131 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 55 Impasse la Thebaide | 22 décembre 2025 |
| 850 000 € | 5 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 207 Traverse des Galets | 22 décembre 2025 |
| 284 000 € | 4 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 615 Corniche de Solviou | 22 décembre 2025 |
| 1 269 400 € | 4 231 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 414 Chemin des Barelles | 22 décembre 2025 |
| 418 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 509 Rocade des Playes | 22 décembre 2025 |
| 171 282 € | 5 353 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 519 Corniche de Solviou | 22 décembre 2025 |
| 913 200 € | 5 045 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 83 Impasse des Lorelles | 22 décembre 2025 |
| 160 550 € | 5 352 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 378 Avenue President John Kennedy | 19 décembre 2025 |
| 102 734 € | 4 467 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 345 Avenue Joseph Raynaud | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 7 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 24 Avenue du Lac | 19 décembre 2025 |
| 1 073 325 € | 7 722 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | 529 Chemin de la Gardiole | 19 décembre 2025 |
| 575 917 € | 4 464 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Lotissement la Calade | 19 décembre 2025 |
| 179 300 € | 3 320 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 88 Chemin de Lombard | 19 décembre 2025 |
| 480 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 252 Avenue de la Mirandole | 19 décembre 2025 |
| 247 073 € | 7 721 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 100 Allée de la Pinede | 18 décembre 2025 |
| 187 500 € | 3 472 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 17 Avenue Bucarin | 18 décembre 2025 |
| 1 759 700 € | 6 517 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9001 Le Cap Negre | 18 décembre 2025 |
| 295 000 € | 11 346 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 414 Chemin de Jouglas | 17 décembre 2025 |
| 336 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 58 Avenue des Platanes | 17 décembre 2025 |
| 210 500 € | 5 847 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 480 Allée de la Pinede | 17 décembre 2025 |
| 465 000 € | 5 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 401 Avenue Laennec | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 615 Corniche de Solviou | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Résidence la Farandole les Playe | 16 décembre 2025 |
| 225 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 14 Traverse du Verger | 16 décembre 2025 |
| 87 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 60 Avenue de la Mer | 16 décembre 2025 |
| 1 700 000 € | 1 357 €/m² | Local commercial · 1253 m² | Peyret | 16 décembre 2025 |
| 223 000 € | 5 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 18 Chemin de Lombard | 16 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 65 Avenue Vincent Picareau | 12 décembre 2025 |
| 309 342 € | 6 445 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 200 Avenue Robert Forrer | 12 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9001 Résidence Peyret Guis | 12 décembre 2025 |
| 945 000 € | 3 399 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 383 Chemin des Faisses | 12 décembre 2025 |
| 276 000 € | 8 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 155 Rue Marius Bondil | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 88 Traverse de la Reppe | 12 décembre 2025 |
| 435 000 € | 6 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 405 Boulevard Frederic Mistral | 11 décembre 2025 |
| 221 000 € | 6 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 591 Chemin de Repentance | 11 décembre 2025 |
| 784 260 € | 5 809 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 647 Rocade du Belvedere | 11 décembre 2025 |
| 235 200 € | 4 438 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 169 Boulevard Louis Faraud | 11 décembre 2025 |
| 572 000 € | 6 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 281 Chemin de Lombard | 11 décembre 2025 |
| 176 200 € | 4 518 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 314 Rocade Font de Fillol | 10 décembre 2025 |
| 361 725 € | 4 306 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 86 Impasse la Thebaide | 10 décembre 2025 |
| 218 500 € | 4 966 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 401 Boulevard de Cabry | 10 décembre 2025 |
| 650 000 € | 3 892 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 30 Rue de la Bregaille | 10 décembre 2025 |
| 123 649 € | 1 344 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 18 Impasse des Oeillets | 10 décembre 2025 |
| 445 000 € | 4 588 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 216 Rue Henri Tholosan | 9 décembre 2025 |
| 238 500 € | 3 847 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1557 Résidence El Biar | 9 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,58 €/m²
de 13,3 à 20,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,96 €/m²
de 15,6 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,01 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Maison
17,14 €/m²
de 12,9 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Six-Fours-les-Plages reposent sur 3 751 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Six-Fours-les-Plages →
Rue par rue à Six-Fours-les-Plages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 795 €/m²
- 4 423 €/m²
- 4 460 €/m²
- 6 432 €/m²
- 4 614 €/m²
- 4 545 €/m²
- 3 553 €/m²
- 3 920 €/m²
- 6 250 €/m²
- 4 875 €/m²
- 4 251 €/m²
- 5 094 €/m²
- 6 333 €/m²
- 6 369 €/m²
- 4 615 €/m²
- 4 383 €/m²
- 4 150 €/m²
- 5 303 €/m²
- 4 375 €/m²
- 5 225 €/m²
- 3 646 €/m²
- 4 117 €/m²
- 3 830 €/m²
- 4 179 €/m²
- 6 051 €/m²
- 6 923 €/m²
- 3 938 €/m²
- 4 016 €/m²
- 5 764 €/m²
- 6 731 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages s’établit à 5 028 €/m², calculé sur 914 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Six-Fours-les-Plages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian pour un appartement à Six-Fours-les-Plages est de 220 000 €, soit 5 175 €/m², sur 584 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 295 050 €.
Combien coûte une maison à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian pour une maison à Six-Fours-les-Plages est de 490 000 €, soit 4 941 €/m², sur 306 ventes relevées. La moitié se situent entre 393 000 € et 626 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 660 ventes sont disponibles au total pour Six-Fours-les-Plages.