Avenue Vincent Picareau, Six-Fours-les-Plages
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
218 300 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 65 | 12 décembre 2025 |
| 173 500 € | 3 098 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 30 octobre 2025 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 273 | 18 avril 2025 |
| 202 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 36 | 13 février 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 9100 | 6 février 2025 |
| 93 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 9100 | 27 novembre 2024 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 45 | 3 septembre 2024 |
| 98 080 € | 1 662 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 65 | 8 avril 2024 |
| 205 562 € | 2 741 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 25 | 2 novembre 2023 |
| 350 000 € | 2 482 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 45 | 26 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 137 | 7 septembre 2023 |
| 202 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 113 | 3 juillet 2023 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 45 | 13 juin 2023 |
| 218 300 € | 3 764 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 65 | 28 octobre 2022 |
| 352 400 € | 5 684 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 283 | 13 octobre 2022 |
| 129 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 137 | 16 août 2022 |
| 218 802 € | 2 842 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 113 | 10 août 2022 |
| 231 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 65 | 4 août 2022 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 26 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 25 | 27 juin 2022 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 137 | 3 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 25 | 9 mai 2022 |
| 157 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 5 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 113 | 26 avril 2022 |
| 275 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 113 | 21 mars 2022 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 65 | 2 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 25 | 10 août 2021 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 45 | 16 juillet 2021 |
| 143 000 € | 1 254 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 25 | 29 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 250 | 11 mars 2021 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 113 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
111 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.