Prix immobilier à La Cadière-d'Azur
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 418 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Cadière-d'Azur (83740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
710 000 €
Premier quartile
380 000 €
Dernier quartile
1 000 000 €
Sur tout l’historique
3 684 €/m²
Habitants
5 739
Où se sont faites les ventes à La Cadière-d'Azur
Par type de bien
Dernières ventes à La Cadière-d'Azur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 511 500 € | 4 918 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 3 Rue Aristide Briand | 30 décembre 2025 |
| 468 670 € | 4 550 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Barbarie | 23 décembre 2025 |
| 1 635 850 € | 5 453 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 120 Chemin de la Begude | 22 décembre 2025 |
| 1 065 600 € | 3 190 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 240 Avenue des Baumes | 22 décembre 2025 |
| 561 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | 4 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 275 000 € | 743 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 260 Chemin Saint Marc | 19 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | La Font de la Luquette | 19 décembre 2025 |
| 710 000 € | 6 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5108 Chemin de Saint Antoine | 18 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 74 Avenue du 11 Novembre | 16 décembre 2025 |
| 850 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 594 m² · 6 p. | 9011 Le Landenet | 12 décembre 2025 |
| 783 070 € | 3 236 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 801 Chemin Saint Marc | 3 décembre 2025 |
| 2 205 000 € | 5 404 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | La Barbarie | 28 novembre 2025 |
| 580 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | 9000 Rue Auguste Charlois | 26 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Vc Calade Saint Come | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Vc Calade Saint Come | 13 novembre 2025 |
| 620 000 € | 5 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Chemin du Pas D'antuni | 10 novembre 2025 |
| 1 080 450 € | 10 193 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Vaussier | 3 novembre 2025 |
| 3 075 000 € | 9 609 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1171 Chemin des Samats | 30 octobre 2025 |
| 2 947 600 € | 4 272 €/m² | Maison · 690 m² · 3 p. | 9010 Pibarnon | 24 octobre 2025 |
| 2 275 500 € | 6 052 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | 1925 Chemin de Cuges | 22 octobre 2025 |
| 203 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 121 Chemin Saint Marc | 21 octobre 2025 |
| 545 800 € | 4 962 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9006 Le Landenet | 20 octobre 2025 |
| 740 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | La Peguiere | 10 octobre 2025 |
| 550 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9031 Chemin des Luquettes | 9 octobre 2025 |
| 800 000 € | 3 604 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 1020 Vc de la Peguiere | 7 octobre 2025 |
| 800 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9500 Chemin Pibarnon | 30 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5435 Les Samats | 16 septembre 2025 |
| 708 870 € | 3 562 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 22 Avenue du Stade | 12 septembre 2025 |
| 1 010 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 5944 La Serre | 10 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 121 Chemin Saint Marc | 8 septembre 2025 |
| 132 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Rue Gabriel Peri | 2 septembre 2025 |
| 325 450 € | 5 917 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1175 Vc de la Peguiere | 1 août 2025 |
| 272 100 € | 3 401 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 6 Vc Calade Saint Eloi | 30 juillet 2025 |
| 163 350 € | 2 723 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Aristide Briand | 29 juillet 2025 |
| 748 800 € | 6 240 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 498 Chemin Saint Marc | 24 juillet 2025 |
| 420 000 € | 5 753 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 9002 La Barbarie | 18 juillet 2025 |
| 934 060 € | 2 731 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 603 Chemin de la Muraille Longue | 18 juillet 2025 |
| 1 113 460 € | 5 567 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 623 Chemin de Naron | 10 juillet 2025 |
| 550 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Pibarnon | 10 juillet 2025 |
| 500 000 € | 850 €/m² | Maison · 588 m² · 6 p. | Saint Marc | 10 juillet 2025 |
| 882 270 € | 2 757 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 90 Avenue du Stade | 8 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Les Martels | 30 juin 2025 |
| 1 210 000 € | 5 042 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 9017 Saint Marc | 24 juin 2025 |
| 568 500 € | 4 548 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 52 Avenue du 11 Novembre | 20 juin 2025 |
| 538 750 € | 5 986 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5565 Vaussier | 17 juin 2025 |
| 780 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 9206 Les Hautes Sallettes | 16 juin 2025 |
| 435 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 139 Avenue Andre Favory | 16 juin 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Barbarie | 11 juin 2025 |
| 1 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 2904 Chemin de Cuges | 4 juin 2025 |
| 756 000 € | 6 048 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 29 Chemin des Aires de Ste Madelein | 2 juin 2025 |
| 1 500 000 € | 3 876 €/m² | Local commercial · 387 m² | 2 Rue Moulin a Vent | 27 mai 2025 |
| 724 485 € | 4 500 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 9110 Le Landenet | 23 mai 2025 |
| 1 984 900 € | 4 296 €/m² | Maison · 462 m² · 3 p. | 9000 Chemin de la Croix des Signaux | 15 mai 2025 |
| 105 110 € | 4 204 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Rue Aristide Briand | 14 mai 2025 |
| 405 500 € | 6 238 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 380 Avenue de la Liberation | 29 avril 2025 |
| 865 385 € | 8 654 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1328 Vc de la Peguiere | 29 avril 2025 |
| 974 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2208 Chemin de Cuges | 28 avril 2025 |
| 316 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 15 Avenue Vincent Negrel | 28 avril 2025 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9002 Le Haut Moutin | 24 avril 2025 |
| 820 000 € | 5 467 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 120 Chemin de la Begude | 23 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,12 €/m²
de 12,2 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,47 €/m²
de 13,7 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,01 €/m²
de 11,6 à 22 €
Maison
16,53 €/m²
de 11,5 à 23,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Cadière-d'Azur reposent sur 209 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Cadière-d'Azur →
Rue par rue à La Cadière-d'Azur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 419 €/m²
- 2 715 €/m²
- 2 481 €/m²
- 4 538 €/m²
- 3 684 €/m²
- 3 357 €/m²
- 4 577 €/m²
- 5 962 €/m²
- 4 167 €/m²
- 4 494 €/m²
- 3 814 €/m²
- 3 123 €/m²
- 1 869 €/m²
- 3 276 €/m²
- 3 754 €/m²
- 2 818 €/m²
- 4 550 €/m²
- 5 860 €/m²
- 4 011 €/m²
- 2 771 €/m²
- 2 068 €/m²
- 2 429 €/m²
- 3 604 €/m²
- 4 329 €/m²
- 2 092 €/m²
- 1 933 €/m²
- 5 000 €/m²
- 2 935 €/m²
- 4 643 €/m²
- 2 307 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur s’établit à 3 816 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 380 000 € et 1 000 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Cadière-d'Azur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian pour une maison à La Cadière-d'Azur est de 800 000 €, soit 4 272 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 550 000 € et 1 089 000 €.
Combien coûte un appartement à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian pour un appartement à La Cadière-d'Azur est de 270 000 €, soit 3 551 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 435 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 418 ventes sont disponibles au total pour La Cadière-d'Azur.