Prix immobilier à Montauban
sur les 12 derniers mois publiés · 1 058 ventes · 5 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montauban (82000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 873 €/m²
Habitants
62 945
Où se sont faites les ventes à Montauban
Par type de bien
Dernières ventes à Montauban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 700 € | 1 140 €/m² | Appartement · 219 m² · 5 p. | 5 Place Alfred Marty | 31 décembre 2025 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1749 Chemin de Matras | 31 décembre 2025 |
| 291 100 € | 3 881 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 4 Rue Fraiche | 31 décembre 2025 |
| 304 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Impasse Jean Bouin | 31 décembre 2025 |
| 120 500 € | 2 869 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 153 Rue Leo Lagrange | 31 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 250 Boulevard Montauriol | 31 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 103 Avenue Aristide Briand | 31 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 41 Rue de la Comedie | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 10 Rue Chanzy | 30 décembre 2025 |
| 152 100 € | 884 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 1965 Chemin de Tenans | 30 décembre 2025 |
| 274 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3571 Chemin de Ceinture | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue Gaston Celarie | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 43 Rue Francis Poulenc | 30 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 230 Avenue Charles de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 124 Boulevard Irenee Bonnafous | 30 décembre 2025 |
| 77 500 € | 1 435 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 27 Rue de Selves | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue Agatha Christie | 30 décembre 2025 |
| 234 200 € | 2 414 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1120 Avenue de Cos | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Impasse Morris | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 210 Rue Georges Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 10 Place Olympe de Gouges | 30 décembre 2025 |
| 88 080 € | 4 893 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 117 500 € | 1 895 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Impasse le Camargue | 30 décembre 2025 |
| 277 020 € | 1 506 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1636 Chemin de Foulquie | 30 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 201 Chemin des Carbonnieres | 29 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 29 Avenue Gambetta | 29 décembre 2025 |
| 221 000 € | 936 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3832 Route de la Vitarelle | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Local commercial · 52 m² | 51 Rue de la Resistance | 29 décembre 2025 |
| 237 950 € | 3 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 38 Rue Leo Lagrange | 29 décembre 2025 |
| 750 000 € | 442 €/m² | Maison · 1695 m² · 4 p. | 80 Chemin de Lapeyre | 29 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 351 Route de la Vitarelle | 29 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2801 Route du Fau | 29 décembre 2025 |
| 179 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Chemin de L'eglise de Gasseras | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 20 Rue du Corps Franc Pommies | 26 décembre 2025 |
| 236 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Place Lalaque | 26 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 28 Rue Ingres | 26 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1749 Chemin de Matras | 26 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | 21 Rue Courbet | 26 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 39 Rue des Cedres | 26 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9 Rue Denfert-Rochereau | 26 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5 Boulevard Gustave Garrisson | 24 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 833 Boulevard Blaise Doumerc | 23 décembre 2025 |
| 57 000 € | 460 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Gatille | 23 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 4 Place Charles Caperan | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 2 Rue Carnot | 23 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre Latecoere | 23 décembre 2025 |
| 162 380 € | 2 030 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 27 Rue du Lycee | 23 décembre 2025 |
| 255 300 € | 925 €/m² | Maison · 276 m² · 10 p. | 2345 Route de Lamothe | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 16 Rue Bernard Campmartin | 23 décembre 2025 |
| 97 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 25 Rue Michelet | 23 décembre 2025 |
| 347 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 515 Chemin de Begue | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | Borde Basse | 23 décembre 2025 |
| 333 270 € | 2 583 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 317 Chemin de Matras | 22 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 300 Route de L'aveyron | 22 décembre 2025 |
| 174 600 € | 1 984 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1600 Chemin de la Poudrette | 22 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 56 Grand Rue Sapiac | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 24 Rue Faubourg Lacapelle | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Appartement · 107 m² · 1 p. | 15 Faubourg du Moustier | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 87 Avenue Aristide Briand | 22 décembre 2025 |
| 172 500 € | 2 575 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Rue Sainte-Claire | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,93 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Maison
10,23 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montauban reposent sur 9 528 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montauban →
Rue par rue à Montauban
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 056 €/m²
- 1 930 €/m²
- 1 912 €/m²
- 1 619 €/m²
- 1 887 €/m²
- 1 733 €/m²
- 1 882 €/m²
- 1 824 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 690 €/m²
- 2 013 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 766 €/m²
- 1 984 €/m²
- 1 771 €/m²
- 2 140 €/m²
- 1 888 €/m²
- 1 810 €/m²
- 1 743 €/m²
- 2 044 €/m²
- 1 862 €/m²
- 1 583 €/m²
- 1 882 €/m²
- 1 538 €/m²
- 1 764 €/m²
- 1 712 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 726 €/m²
- 1 566 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban ?
Le prix médian au m² à Montauban s’établit à 1 897 €/m², calculé sur 1 058 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montauban ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montauban a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montauban ?
Le prix médian pour une maison à Montauban est de 220 000 €, soit 1 917 €/m², sur 503 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 289 000 €.
Combien coûte un appartement à Montauban ?
Le prix médian pour un appartement à Montauban est de 114 000 €, soit 1 935 €/m², sur 497 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 234 ventes sont disponibles au total pour Montauban.