Prix immobilier à Montbeton
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 294 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbeton (82290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 100 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
4 400
Où se sont faites les ventes à Montbeton
Par type de bien
Dernières ventes à Montbeton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 275 Rue Pierre Bonhoure | 31 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 30 Chemin de Boutuguet | 30 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 351 Route de Verlhaguet | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue des Pommiers | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 35 Chemin de Tandol | 11 décembre 2025 |
| 254 230 € | 731 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 2440 Chemin de Montagne | 1 décembre 2025 |
| 258 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 23 Rue des Pommiers | 27 novembre 2025 |
| 136 012 € | 2 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 351 Route de Verlhaguet | 27 novembre 2025 |
| 188 750 € | 2 170 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue la Garenne | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Rue la Garenne | 26 novembre 2025 |
| 282 400 € | 2 206 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Tournes | 21 novembre 2025 |
| 231 000 € | 770 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1020 Route de Lacourt | 18 novembre 2025 |
| 155 600 € | 1 789 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 233 Chemin de Boutuguet | 17 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1006 Chemin de Montagne | 14 novembre 2025 |
| 60 500 € | 1 729 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Chemin de Boutuguet | 7 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 98 Chemin de Segaud | 4 novembre 2025 |
| 275 410 € | 1 059 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 463 Chemin des Coulandres | 31 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 351 Route de Verlhaguet | 30 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 156 Route de Verlhaguet | 29 août 2025 |
| 176 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Coulandrieres | 28 août 2025 |
| 247 000 € | 633 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 2089 Route d’Escatalens | 27 août 2025 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 30 Chemin de Boutuguet | 21 août 2025 |
| 262 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 86 Impasse de Paulet | 7 août 2025 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1195 Chemin de Montagne | 1 août 2025 |
| 206 100 € | 1 792 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2691 Route d’Escatalens | 31 juillet 2025 |
| 266 400 € | 931 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Al Rey | 30 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Couxou | 30 juillet 2025 |
| 252 200 € | 2 174 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1195 Chemin de Montagne | 29 juillet 2025 |
| 208 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 110 Chemin des Carretals | 24 juillet 2025 |
| 286 100 € | 2 271 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Langres | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1156 Chemin de la Croix de l’Agneau | 27 juin 2025 |
| 244 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1008 Chemin de Montagne | 26 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 91 Rue Pierre Bonhoure | 11 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 275 Rue Pierre Bonhoure | 30 mai 2025 |
| 194 500 € | 2 315 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 288 Rue Jean Bourdette | 28 mai 2025 |
| 94 274 € | 943 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 268 Chemin de Bourdens | 26 mai 2025 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 277 Chemin des Rosiers | 14 mai 2025 |
| 293 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Las Landes | 8 avril 2025 |
| 219 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Al Pintre | 31 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 351 Route de Verlhaguet | 31 mars 2025 |
| 93 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 30 Chemin de Boutuguet | 28 mars 2025 |
| 306 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Al Pintre | 28 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 275 Rue Pierre Bonhoure | 27 mars 2025 |
| 231 800 € | 927 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 304 Chemin des Carretals | 27 mars 2025 |
| 65 900 € | 1 883 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Chemin de Boutuguet | 22 mars 2025 |
| 131 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 275 Rue Pierre Bonhoure | 31 janvier 2025 |
| 183 500 € | 1 932 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1846 Chemin de Montagne | 25 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Grange | 30 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Garenne-Basse | 20 décembre 2024 |
| 122 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 288 Rue Jean Bourdette | 13 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2630 Chemin de Montagne | 2 décembre 2024 |
| 228 700 € | 2 242 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1006 Chemin de Montagne | 27 novembre 2024 |
| 171 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Las Landes | 15 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 275 Rue Pierre Bonhoure | 14 novembre 2024 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 288 Rue Jean Bourdette | 13 novembre 2024 |
| 77 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 351 Route de Verlhaguet | 6 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 352 Chemin de Tournes | 6 novembre 2024 |
| 122 800 € | 2 081 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 288 Rue Jean Bourdette | 6 novembre 2024 |
| 220 000 € | 726 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 1497 Chemin de l’Eveque | 29 octobre 2024 |
| 52 730 € | 1 507 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Chemin de Boutuguet | 25 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,46 €/m²
de 11,5 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
10,77 €/m²
de 9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montbeton reposent sur 195 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbeton →
Rue par rue à Montbeton
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbeton ?
Le prix médian au m² à Montbeton s’établit à 1 897 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 000 € et 247 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbeton ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbeton a augmenté de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbeton ?
Le prix médian pour une maison à Montbeton est de 230 000 €, soit 1 932 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 500 € et 254 230 €.
Combien coûte un appartement à Montbeton ?
Le prix médian pour un appartement à Montbeton est de 85 000 €, soit 1 848 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 294 ventes sont disponibles au total pour Montbeton.