Prix immobilier à Léojac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Léojac (82230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
268 000 €
Sur tout l’historique
1 584 €/m²
Habitants
1 282
Où se sont faites les ventes à Léojac
Par type de bien
Dernières ventes à Léojac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 399 Chemin du Pigeonnier | 18 décembre 2025 |
| 196 605 € | 2 160 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos de Cattie | 5 décembre 2025 |
| 522 522 € | 4 214 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Cayrou | 29 octobre 2025 |
| 394 875 € | 3 085 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Lotissement des Pins | 30 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 10 Lotissement les Jardins d’Helios | 11 juillet 2025 |
| 212 000 € | 627 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 171 Chemin du Bord de l’Angle | 7 juillet 2025 |
| 261 250 € | 1 166 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1515 Route de Bellegarde | 27 juin 2025 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Labordette | 21 mai 2025 |
| 268 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Clos de Cattie | 9 avril 2025 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 939 Route de Genebrieres | 3 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 115 Chemin de Gatillac | 27 février 2025 |
| 207 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Lotissement des Pins | 27 février 2025 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Lagarenne de Bellegarde | 10 février 2025 |
| 95 910 € | 296 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 673 Chemin des Proats | 10 janvier 2025 |
| 124 667 € | 552 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 147 Chemin des Bordettes | 20 décembre 2024 |
| 258 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Pisseporc | 18 décembre 2024 |
| 296 251 € | 923 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 196 Chemin de la Vallee du Tordre | 12 décembre 2024 |
| 240 000 € | 842 €/m² | Local commercial · 285 m² | Labastidelle | 16 octobre 2024 |
| 318 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 140 Chemin de la Mairie | 27 août 2024 |
| 238 500 € | 795 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 390 Chemin de la Vallee du Tordre | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 828 Chemin des Proats | 26 février 2024 |
| 329 540 € | 2 996 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Pisseporc | 1 décembre 2023 |
| 204 300 € | 992 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1702 Route de St Etienne de Tulmont | 12 octobre 2023 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 828 Chemin des Proats | 28 septembre 2023 |
| 158 900 € | 1 573 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 26 Lotissement les Vergnous | 18 septembre 2023 |
| 184 700 € | 1 049 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 43 Labordette | 7 septembre 2023 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Las Planques | 22 août 2023 |
| 202 000 € | 918 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 412 Chemin du Pigeonnier | 26 juillet 2023 |
| 185 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 82 Chemin de la Vallee du Tordre | 16 juin 2023 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Jardins d’Helios | 30 mai 2023 |
| 205 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 382 Chemin du Pigeonnier | 25 mai 2023 |
| 345 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 1930 Chemin de la Mairie | 9 mai 2023 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 41 Lotissement les Vergnous | 4 mai 2023 |
| 161 250 € | 1 008 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2504 Chemin de la Mairie | 7 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Pins | 23 février 2023 |
| 224 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 47 Chemin de Saboye | 16 février 2023 |
| 376 800 € | 3 768 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lafontaine | 24 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 51 Lotissement les Vergnous | 24 janvier 2023 |
| 228 505 € | 1 873 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2153 Chemin de la Mairie | 18 janvier 2023 |
| 310 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 20 Lotissement les Jardins d’Helios | 10 janvier 2023 |
| 279 800 € | 2 152 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1643 Route de Genebrieres | 16 décembre 2022 |
| 375 400 € | 853 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 1514 Chemin de la Mairie | 15 décembre 2022 |
| 180 000 € | 462 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 845 Route de St Etienne de Tulmont | 29 novembre 2022 |
| 213 600 € | 1 387 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 124 Chemin de Capdeville | 28 novembre 2022 |
| 223 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Vergnous | 16 septembre 2022 |
| 361 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 25 Chemin du Bord de l’Angle | 12 septembre 2022 |
| 276 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Pisseporc | 1 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 236 Chemin de Saboye | 12 août 2022 |
| 281 500 € | 938 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 2313 Chemin de la Mairie | 10 août 2022 |
| 95 000 € | 642 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 481 Chemin de la Mairie | 29 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 426 Chemin du Pigeonnier | 27 juillet 2022 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2011 Chemin de la Mairie | 26 juillet 2022 |
| 392 800 € | 1 584 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Las Brugues | 21 juillet 2022 |
| 497 900 € | 3 582 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 330 Route de St Etienne de Tulmont | 18 juillet 2022 |
| 355 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Capdeville | 1 juillet 2022 |
| 312 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 100 Route de St Etienne de Tulmont | 17 juin 2022 |
| 280 350 € | 2 356 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 3152 Route de Genebrieres | 15 juin 2022 |
| 247 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Prat Barrat | 21 avril 2022 |
| 229 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5306 Labordette | 16 février 2022 |
| 288 500 € | 2 404 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Lotissement le Clos de Cattie | 15 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Léojac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Léojac →
Rue par rue à Léojac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léojac ?
Le prix médian au m² à Léojac s’établit à 1 654 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 268 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Léojac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Léojac a augmenté de 79,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Léojac ?
Le prix médian pour une maison à Léojac est de 207 000 €, soit 1 654 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Léojac.